Schicke Wohnung in ruhiger Lage - ideal für Pendler nach FN+ RV

Diese schicke helle Eigentumswohnung aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Ideal für alleinstehende, Paare oder kleine Familien. Der einladende Eingangsbereich führt in einen hellen Flur, der die Räume der Wohnung miteinander verbindet. Die Küche ist ein Highlight für alle, die gerne Kochen. Sie bietet viel Platz und Tageslicht, das durch die großen Fenster hereinströmt. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der eine perfekte Oase für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Erholung. Zwei weitere Zimmer, können flexibel als Büro oder als Kinderzimmer genutzt werden, je nach Bedarf. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschmaschinenplatz sowie Waschbecken und Toilette. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC mit einer weiteren Toilette und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden in der Straße stehen aber mehrere öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz ist mit zu erwerben für 20.000€. Highlight des Tiefgaragenplatzes ist sicherlich das dieser Platz noch über einen weiteren Stauraum verfügt, so das genug Platz für Reifen, Werkzeug und für E-Bikes, dort vorhanden ist. Die Gesamterwerbskosten würden sich demnach auf 299.900 für die Wohnung + Tiefgaragenstellplatz 20.000€ in Summe 319.900€ zzgl. Anteil der Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, Die Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Internet und Fernsehen wird über den Kabelanschluss von Unitymedia bereitgestellt. Folgende Erneuerungen und Modernisierungen wurden in letzter Zeit vorgenommen: => 2019 - Erneuerung von Bodenbeläge durch

- Wohnfläche: ca. 85 m² - Energieeffizienzklasse: C - Massive Bauweise aus Baujahr: 1993 mit GISOTON Dämmsteine - Balkon - Keller ca. 6,41m² - Separates Gäste-WC - Bodenbeläge: Fliesen in Flur und Küche, Parkett im Wohnzimmer und den Wohn,- Schlafbereichen - Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollladen - Heizung: Zentralheizung (Gas) - Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten - Badezimmer: Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken und Toilette sowie Anschluss Waschmaschine - Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Lagerplatz bspw. für Reifen und E-Bike (Seperat dazu zu erwerben!)

Wir freuen uns, Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details sowie Besonderheiten des Objekts vorstellen zu dürfen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über FALC Immobilien Markdorf - Hans-Jörg Schumacher Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Objektangaben beruhen auf Angaben und Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung zw. über die Angaben hierzu, wird nicht übernommen. Die verbauten Baumaterialien wurden aus den Baubeschreibungen entnommen oder durch den Eigentümer mitgeteilt. Eine Haftung für den genauen Verbau der Materialien kann nicht übernommen werden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende