Raum für Großes – außergewöhnlich großes Grundstück für Ihr Traumhaus im Südschwarzwald

Zum Verkauf steht ein 3.697 m² großes Grundstück in ruhiger Lage von Herrischried-Niedergebisbach. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Käufer, die großzügigen Raum, Entwicklungspotenzial und naturnahe Lage miteinander verbinden möchten. Das Grundstück gliedert sich in zwei klar abgrenzbare Teilflächen: Ein Teilbereich mit ca. 1.584 m² liegt im bebaubaren Innenbereich und bietet Potenzial für die Errichtung eines oder mehrerer Wohngebäude – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigung. Der zweite, größere Grundstücksbereich mit ca. 2.113 m² ist nicht bebaubar und eignet sich ideal als Garten-, Grün- oder Freizeitfläche. Dieser Teil verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charakter und schafft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Besondere: Durch die Kombination aus bebaubarer Fläche und weitläufigem Grundstücksanteil entsteht eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und großzügiges Grundstücksambiente miteinander verbinden möchten – sei es für ein privates Anwesen, ein Mehrgenerationenkonzept oder eine individuelle Projektidee. Da nach aktuellem Stand kein Bebauungsplan besteht, erfolgt eine mögliche Bebauung in Abstimmung mit der Gemeinde. Dies eröffnet – im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben – flexible Gestaltungsoptionen für ein individuelles Vorhaben.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. FALC Immobilien - einfach mehr! Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Immobilie verkaufen oder ein Objekt erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie von unserem bundesweiten Netzwerk. Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an – herzlichen Dank! Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines Werkzeuges auf Basis einer künstlichen Intelligenz erstellt. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.