Vermietete Wohnung in Weißenthurm, renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Weißenthurm. Die Wohneinheit umfasst ca. 74 m² und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger. In den vergangenen Jahren wurden bereits technische Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung der Gastherme, der Fenster sowie der Haustür. Im Bereich des Dachgeschosses wurden Feuchtigkeitsmängel festgestellt, die sich insbesondere in den Ecken zur Dacheindeckung zeigen. Diese stehen in Zusammenhang mit den geplanten Dachreparaturen. Die erforderlichen Maßnahmen werden aktuell gemeinsam mit der Hausverwaltung und den übrigen Eigentümern abgestimmt und vorbereitet. Insgesamt bietet die Wohnung attraktives Entwicklungspotenzial - sowohl hinsichtlich der langfristigen Wertsteigerung als auch für individuelle Modernisierungswünsche.

Sanierung Keller: 2017 Neue Gastherme: 2018 Neue Fenster: 2023 Neue Haustür: 2025 Miete netto aktuell: € 396,50 Miete netto Garage: € 33,00

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