Modernisierter Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss und sonnigem Garten - ziehen Sie einfach ein

Ein Zuhause in jedem Lebensabschnitt schafft dieser lichtdurchflutete und modernisierte Bungalow (Massivbau) mit ausgebautem Untergeschoss - ca 237 qm Wohn-/Nutzfläche stehen zur Verfügung, und bei Bedarf ist eine riesige Studiofläche ausbaufähig. Die vorteilhafte Aufteilung mit dem gelungenen Grundriss und seinen hellen Räumen mit großen Fensterelementen bieten viele Möglichkeiten für Familien mit Kindern, Freiberuflern gepaart mit einem pflegeleichten Zuhause, und das Leben auf einer Ebene. Die Süd-West-Lage auf dem großen Grundstück (776 qm) sorgt für Sonnenschein und ein zufriedenes Gemüt den ganzen Tag, bietet Platz für spielende Kinder, die Grillfeier und den eigenen Gemüseanbau - die weitläufige Bebauung schafft Privatsphäre und Platz zu den Nachbarbauten, und bietet deutlich mehr als die Neubaugebiete der heutigen Zeit. Beim Betreten der Diele fällt einem sofort die Großzügigkeit der Architektur und die hochwertigen Materialen (Naturstein hell) auf, und auf den zweiten Blick setzt sich der positive Ersteindruck fort. Ziehen Sie einfach ein - die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahren (2020 bis 2023) umfangreich modernisiert und saniert - energieeffiziente Gasbrennwerttherme, 3-fach-Verglasung mit Fliegengitter, einbruchhemmende Haustür, Badezimmer und Gäste-WC, dazu wurde eine moderne und zeitlose Innengestaltung vorgenommen. Der offene Wohn-/Essbereich umfasst über 45 qm und durch die geografische Lage hat man einen wundervollen Fernblick über die Nachbardächer in die entfernten Wälder. Der Zugang in den Garten erfolgt über die große Terrasse - elektr. Sonnenmarkise über die Gesamtbreite - und Zuwege ums Haus und die Garage - freistehend ist wertvoll, ebenso der eingewachsene Grünbestand für die Privatsphäre. Ein Gartenhaus auf Fundament mit zweiter Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist geräumig, hat Arbeitsflächen auf beiden Seiten, und ermöglicht gemeinsames Kochvergnügen - Zugang gibt es sowohl vom Essbereich als auch vom

- Massivbau (freistehend) mit lichtdurchflutetem Wohnraum - modernisierte und zeitlose Ausstattung ... 2020 bis 2023 umfangreich modernsiert - Übersicht finden Sie im Verlauf - kluger Grundriss mit vollwertigen Räumen - ca 237 qm Gesamtfläche - riesiger begehbarer Dachboden bei Bedarf ausbaufähig - exklusiver Marmorboden, auch am Treppenabgang - Süd-West-Ausrichtung - 776 qm großes Eckgrundstück mit Fernblick - eingewachsener Grünbestand - weitläufige Bebauung / Privatsphäre - Erdgeschoss / ca 120 qm Wohnfläche ... offener Wohn-/Essbereich mit Terrasse (bei Bedarf teilbar) ... große Küche mit neuwertigen Einbauten ... 2 weitere (Schlaf-)Räume ... modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ... geräumige Diele ... modernes Gäste-WC mit Tageslicht - Untergeschoss / ca 117 qm Nutzfläche ... teilweise beheizt ... 2 Zimmer - ca 45 qm - wohnräumlich ausgebaut ... zweites Badezimmer vorbereitet - ca 12 qm ... Werkstatt ... Wasch-/Heizraum ... Lagerraum ... großer Flur - Garage mit Nebenraum (elektr. Rolltor / Fernbedienung) - 2 Freiplätze / weitere kostenlose Parkplätze direkt gegenüber - Gartenhaus auf Fundament - 1000 Liter Regenwasserzisterne und Gartenbewässerungssystem von Gardena - Zuweg Terrasse/Garten angelegt - Glasfaseranschluss 2025 gelegt - 2020 bis 2023 umfangreich modernisiert / Belege und Aufstellung vorhanden: ... Fenster, 3-fach, Fliegengitter ... einbruchhemmende Haustür ... Gasbrennwerttherme, energieeffizient ... Badezimmer und Gäste-WC ... Maler-/Verputzarbeiten im Innern ... moderne Innentüren ... Dachluke mit Ausziehtreppe ... Einbauküche mit neuwertiger Abzugshaube / Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination ... Gartenhaus mit Fundament ... elektr. Markise über gesamte Terrasse > Maßanfertigung, Windsensor mit automatischem Einzug, hoher UV-Schutz, besonders stabil ... neues Gartentor ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene