Vollausgestattetes Appartement mit Boddenblick & Stellplatz!

Eigentumswohnung/Ferienwohnung Dachgeschoss + Spitzboden (Wohnung Nr. 14) Gemarkung: Stedar Flur: 1 Flurstücke: 89/4 und 90 (536/10.000 Miteigentumsanteil an den Grundstücken/Flurstücken) Grundstücksgröße: ca. 5.803 m² Wohnfläche ca: 50,94 m² Nutzfläche ca: 59,34 Balkon Stellplatz (Nr.14) Die Immobilie ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und einem Glasfaseranschluss erschlossen.

Wir präsentieren Ihnen eine reizvolle, voll ausgestattete Eigentumswohnung in ruhiger und idyllischer Lage von Stedar, einem Ortsteil von Buschvitz bei Bergen auf der Insel Rügen. Diese gepflegte Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 51 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die lichtdurchflutet und einladend gestaltet sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit der Einbauküche inklusive Elektrogeräte, Küchengeräte, Küchenzubehör und vieles mehr. Das stilvoll, modern geflieste Badezimmer mit Dusche rundet das Wohlfühlambiente ab. Ein besonderes Juwel ist der großzügige Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und sich hervorragend für gesellige Abende eignet. Für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität sorgt der ausgebaute Spitzboden, der über eine Wendeltreppe zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Arbeitsbereich oder als Gästezimmer. Von hier aus haben Sie einen direkten Wasserblick. Ein separater Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet bequemes Parken. Weitere Unterstellmöglichkeiten im Nebengebäude sowie die gemeinsame Nutzung der Wiese hinter dem Haus erweitern die Vorzüge dieser Immobilie. Das Mobiliar nebst Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie können sofort selbst einziehen oder die Wohnung vermieten, für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Die Vermietungseinnahmen belaufen sich nach Abzug aller Kosten auf ca. 5.500 € (Durschnitt der letzten 3 Jahre).

Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind! Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten! Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.