Genehmigtes Mehrfamilienhausprojekt mit 18 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein vollständig genehmigtes Neubauprojekt für ein Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Geplant ist ein freistehendes Wohngebäude mit 18 Wohneinheiten, Tiefgarage und Außenstellplätzen. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, funktionale und gut vermietbare Grundrisse sowie einen energieeffizienten Standard (KfW 55 EE). Die Planung richtet sich gezielt an Kapitalanleger und Bestandshalter mit Fokus auf nachhaltige Wohnkonzepte. Eine Baugenehmigung liegt vollständig vor. Sämtliche relevanten Gutachten und Nachweise (Wärme-, Schall-, Bodengutachten) wurden erstellt. Wohnungsaufteilung (Zusammenfassung) - 1-Zimmer-Apartments - 2-Zimmer-Wohnungen - 3-Zimmer-Wohnungen - Funktionale, gut vermietbare Grundrisse - Balkone und Terrassen (zu 50 % in Wohnfläche eingerechnet) Bau- & Ausstattungsstandard - Energiestandard: KfW 55 EE - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Aufzug: Ja, barrierefrei in alle Etagen - Barrierefreiheit: Großteil der Wohnungen barrierefrei - Kellerabteile: vorhanden - Zugang Tiefgarage & Keller: über Treppenhaus / Aufzug Objektdaten - Objektart: Mehrfamilienhaus (Neubauprojekt) - Wohneinheiten: 18 - Wohnungsgrößen: ca. 40 m² bis ca. 120 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 1.068 m² - Grundstücksgröße: ca. 1.000 m² BGF / BRI: ca. 2.080 m² / 6.088 m³ - Geschosse: 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss - Stellplätze: - 23 Tiefgaragenstellplätze - 4 Außenstellplätze - Aufzug: vorhanden, barrierefrei - Energiestandard: KfW 55 EE - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Stellplätze - Tiefgarage: 23 Stellplätze - Außenstellplätze: 4 - Hinweis: Stellplätze optional erwerbbar, Zuordnung nach Verfügbarkeit

Planung & Genehmigungen - Baugenehmigung: liegt vor (für 18 WE + Tiefgarage) - Wärmeschutznachweis: vorhanden - Schallschutznachweis: vorhanden - Bodengutachten: erstellt