Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse und Außenstellplatz in gefragter Lage

Diese ansprechende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2014 vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, zugleich sehr gut angebundene Lage in Korb. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Eigennutzer sowie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur kleinen, gepflegten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat das gepflegte Gesamtbild abrunden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist Teil eines gepflegten Wohnhauses mit angenehmer Nachbarschaft. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt solide Mieteinnahmen von ca. 1.000 € monatlich. Ab dem 01.03.2026 wird sie bezugsfrei, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger flexible Perspektiven eröffnen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.