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    Online seit: 02.02.2026

    Stadt Waldmohr: Bauplatz im Neubaugebiet „Lauersdell“ – Ihr Start in ein neues Zuhause!

    66914 Waldmohr
    98.000 €
    Kaufpreis
    557 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 98.000 €
    Käufercourtage: 3.57% (inkl. MwSt.)
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    Standort

    66914 Waldmohr
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bauplatz im Neubaugebiet „Lauersdell“ – Ihr Start in ein neues Zuhause! In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Waldmohr entsteht das attraktive Neubaugebiet „Lauersdell“ – hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein wertvolles Grundstück in zukunftsfähiger Umgebung zu erwerben!Das Grundstück auf einen Blick: •Allgemeines Wohngebiet (WA) •GRZ 0,4 / GFZ 0,8 – großzügige Bebauungsmöglichkeiten •Zulässig: Einzel- oder Doppelhausbebauung in offener Bauweise •Fläche gemäß Bebauungsplan frei wählbar (nach Verfügbarkeit) •Rechtskräftiger Bebauungsplan: Planungssicherheit für Bauherren •Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Highlights des Baugebiets: •Verkehrsberuhigte Wohnstraßen, Fußwege & Spielzonen •Lärmschutzmaßnahmen bereits eingeplant •Grünflächen & Naherholung in direkter Umgebung •Wasserschutzgebiet Zone III – naturverbundene Lage •Versorgungsleitungen & Erschließung im Plan berücksichtigt Nutzen Sie die Chance, in einem modernen, naturnahen Wohngebiet den Grundstein für Ihr Eigenheim zu legen. Ob klassisches Einfamilienhaus oder charmantes Doppelhaus – hier haben Sie Raum für Ihre Ideen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen...

    Lage

    Waldmohr – Leben zwischen Natur, Nachbarschaft und guter Anbindung Die Stadt Waldmohr liegt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz, direkt an der Grenze zum Saarland. Mit rund 5.000 Einwohnern bietet sie eine lebenswerte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler: Über die nahegelegene A6 erreicht man in wenigen Minuten Homburg, Zweibrücken oder Kaiserslautern. Auch der Bahnhof in Homburg (ca. 10 Minuten entfernt) bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Infrastruktur & Versorgung Waldmohr verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Wochenmärkte - Bildung: Grundschule, Realschule plus, Kindergärten und Tagesstätten - Gesundheit: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken und nahegelegene Kliniken in Homburg und Kusel - ÖPNV: Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden Freizeit & Naherholung Waldmohr bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für alle Altersgruppen: - Warmfreibad Waldmohr mit 50-Meter-Rutsche und Liegewiese - Sportvereine für Fußball, Tennis, Turnen, Schützen und mehr - Wander- und Radwege durch das Pfälzer Bergland, z. B. zur Elendsklamm oder entlang der Glan-Blies-Route - Golfclub Homburg/Saar Websweiler Hof (ca. 4 km entfernt) - Zoo Neunkirchen, Schlossberghöhlen Homburg und der Ohmbachsee als beliebte Ausflugsziele in der Umgebung Neubaugebiet „Lauersdell“ – Wohnen mit Weitblick Am südlichen Ortsrand entsteht das moderne Neubaugebiet „Lauersdell“ mit über 100 Bauplätzen. Es überzeugt durch: - Verkehrsberuhigte Straßen und familienfreundliche Planung - Innovatives Nahwärmenetz auf Basis erneuerbarer Energien - Grünflächen, Spielplätze und Lärmschutzmaßnahmen - Klar definierte Bebauungsvorgaben für Planungssicherheit Waldmohr ist der ideale Ort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und lebendiger Gemeinschaft verbinden möchten. Ob Familie, Berufspendler oder Ruhesuchende – hier

    Sonstiges

    Zusammenfassung der wesentlichen Punkte aus dem Bebauungsplan "Lauersdell" in Waldmohr, die für Grundstückskäufer und Bauherren besonders relevant sind: Bebauungsvorgaben •Allgemeines Wohngebiet (WA): Nur Wohnbebauung erlaubt – keine gewerblichen Nutzungen. •Zulässige Bauformen: Offene Bauweise; je nach Teilbereich nur Einzelhäuser bzw. Einzel- und Doppelhäuser zulässig. •GRZ & GFZ: z. B. GRZ 0,4 und GFZ 0,8 – das heißt 40 % des Grundstücks dürfen überbaut werden, und die gesamte Geschossfläche darf das 0,8-Fache der Grundstücksfläche nicht überschreiten. •Baugrenzen & Baulinien: Baukörper müssen sich an die im Plan definierten Linien halten. •Dachform & -neigung: Vorgaben zur Dachneigung und erlaubten Dachformen (s. textliche Festsetzungen). Natur- & Umweltschutz •Lärmschutzmaßnahmen: Vorgeschriebene Schallschutzwälle oder -einrichtungen (LS 1–6). •Wasserschutzgebiet Zone III: Einschränkungen beim Umgang mit wassergefährdenden Stoffen. •Grünflächen & Ausgleichsmaßnahmen: Flächen sind für den Naturschutz und als Erholungsbereiche vorgesehen, ggf. mit Pflanzbindung. Entwässerung & Energie •Regenwasserversickerung: Versickerungsbecken oder dezentrale Rückhaltung nötig. •Energieversorgung: Bereiche für erneuerbare Energien und Nahwärmeversorgung vorgesehen. Erschließung & Infrastruktur •Verkehrsflächen mit Zweckbestimmung: Verkehrsberuhigte Zonen, Fußwege, öffentliche Parkflächen. •Hauptversorgungsleitungen: Lage von Gas- und Stromleitungen mit Schutzstreifen ist zu beachten. Rechtliches & Planungssicherheit •Der Bebauungsplan wurde am 12.10.2022 als Satzung beschlossen und ist seitdem rechtskräftig. •Verfahren zur öffentlichen Beteiligung wurde vollständig und rechtskonform durchgeführt. •Grundstücke unterliegen damit klaren baurechtlichen Vorgaben – gut für Planungssicherheit. Besichtigungstermine sind nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich. Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern aus Rücksicht abzusehen. Besten Dank
    Logo Herr Jochen Mayer

    ImmoNetzwerk GmbH

    Herr Jochen Mayer

    Impressum

    Exposé-ID: 29598754  |  Referenz-ID: Wamo-BGsk-557


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