Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 02.02.2026

    Schöne 3 Zimmer Wohnung im grünen Herzen von Kiel-Mettenhof

    24109 Kiel / Mettenhof
    175.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    66 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit WanneFahrradraumAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 175.000 €
    Hausgeld: 235 €
    Käufercourtage: 2.38% (inkl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    24109 Kiel / Mettenhof
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir freuen uns, Ihnen eine herausragend gepflegte und komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² anbieten zu dürfen. Dieses attraktive Objekt zeichnet sich durch seinen sehr guten und sofort bezugsfertigen Zustand aus. Umfangreiche Renovierungsarbeiten entfallen hierbei – Sie brauchen lediglich Ihre Möbel mitzubringen. Dies macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf sofortige Vermietbarkeit hochinteressant. Der durchdachte Grundriss umfasst drei helle Zimmer. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der viel Sonne und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnräume sind mit Vinylböden ausgestattet, die für eine moderne Optik und pflegeleichte Handhabung sorgen. Küche und Bad verfügen über praktische und moderne Fliesenbeläge. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen, hellen Einbauküche ausgestattet. Ein besonderer Pluspunkt ist der separate Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und somit für Ordnung und Komfort sorgt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Sichern Sie sich dieses moderne Wohnglück und profitieren Sie von einem sofortigen, stressfreien Einzug in ein tadelloses Zuhause – oder von einer unkomplizierten und zügigen Neuvermietung.

    Ausstattung

    Gerne, hier ist die Ausstattungsbeschreibung in einer klaren und übersichtlichen Listenform, die alle relevanten Merkmale hervorhebt: Ausstattungshighlights der 3-Zimmer-Wohnung Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde modernisiert. Allgemeine Merkmale Zustand: modernisiert, sehr guter, sofort bezugsfertiger Zustand. Renovierung: Keine Renovierungsarbeiten notwendig (Möbel mitbringen genügt). Eignung: Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger (sofort vermietbar). Wohn- und Außenbereiche Zimmeranzahl: 3 (Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer). Wohn-Essbereich: Großer, offener Wohn-Essbereich. Balkon: Direkter Zugang zum Balkon vom Wohnbereich. Ausrichtung Balkon: Optimale Südausrichtung (sonnig). Küche und Haushaltsbereiche Einbauküche: Hochwertige, helle Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Hauswirtschaftsraum (HWR): Separater Raum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Weitere Details Badezimmer: Modernisiertes Badezimmer. Stauraum: Zusätzlicher Stauraum im separaten Kellerabteil.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in der Aarhusstraße im Kieler Stadtteil Mettenhof. Die Lage in einer Seitenstraße des Aalborgrings, oft als Sackgassenlage beschrieben, sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld, teilweise in Feldrandnähe. Soziale Infrastruktur und Bildung Medizinische Versorgung: Eine umfassende medizinische Versorgung ist im Stadtteil gewährleistet. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind in der Nähe, insbesondere im Bereich des Mettenhofer Einkaufszentrums (MEZ) am Kurt-Schumacher-Platz, schnell erreichbar. Bildung und Betreuung: Mettenhof bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien. Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil. Auch Schulen aller gängigen Schulformen, wie beispielsweise Grundschulen und weiterführende Schulen (u.a. das Bildungszentrum Mettenhof), sind schnell und sicher erreichbar. Infrastruktur und Freizeitwert: Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Das Mettenhofer Einkaufszentrum (MEZ), unter anderem mit dem großen famila Markt sowie Kaufland, bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungen. Öffentlicher Nahverkehr: Mettenhof ist sehr gut an das Kieler Busnetz angebunden. Nahegelegene Haltestellen (z.B. am Aalborgring) bieten Verbindungen mit mehreren Buslinien (u.a. Linie 6, 14/15, 31, 61), die eine schnelle Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt gewährleisten. Freizeit und Naherholung: Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Freizeit- und Bewegungspark Mettenhof mit zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten. Attraktive Naherholungsgebiete wie das Domänental liegen ebenfalls in der Nähe.

    Sonstiges

    Makler-Haftungsausschluss (Disclaimer) Wichtiger Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir als Maklerunternehmen übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Flächenangaben, Baujahrsdaten, Angaben zu Zustand, Lasten, Mängeln sowie die Auskünfte zur Bebaubarkeit und den behördlichen Genehmigungen wurden nicht im Detail auf ihre Plausibilität überprüft. Der Makler haftet daher nicht für Irrtümer oder Fehler in der Darstellung, es sei denn, diese wurden vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht. Hinweis für Interessenten: Dieses Exposé dient lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariell abgeschlossenen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Wir empfehlen Interessenten dringend, alle relevanten Angaben (insbesondere Flächen, Zustand und Nutzungsmöglichkeiten) selbst zu prüfen, gegebenenfalls durch einen Sachverständigen oder Bauspezialisten. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
    Logo Herr Frank Duffner

    ImmoNetzwerk GmbH

    Herr Frank Duffner

    Impressum

    Exposé-ID: 29598779  |  Referenz-ID: FD2275


    Ähnliche Immobilien

    • Attraktive Anlagechance: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia21 Bilder

      Attraktive Anlagechance: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

      Kiel

      73 m²

      3 Zimmer

      179.800 €

      Kaufpreis

    • Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gepflegtem Wohnumfeld8 Bilder

      Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gepflegtem Wohnumfeld

      Kiel

      74 m²

      3 Zimmer

      179.800 €

      Kaufpreis

    • Kiel: FAKTOR 17,5 - 3,5 Zimmer Wohnung sucht neuen Eigentümer10 Bilder

      Kiel: FAKTOR 17,5 - 3,5 Zimmer Wohnung sucht neuen Eigentümer

      Kiel

      78 m²

      3 Zimmer

      159.000 €

      Kaufpreis

    • 3-Zimmer-Etagenwohnung sucht neue Eigentümer4 Bilder

      3-Zimmer-Etagenwohnung sucht neue Eigentümer

      Kiel

      80 m²

      3 Zimmer

      154.000 €

      Kaufpreis

    • 3-Zimmer ETW in Kronshagen –1995 errichtet und sofort frei für Eigenbezug oder als Kapitalanlage8 Bilder

      3-Zimmer ETW in Kronshagen –1995 errichtet und sofort frei für Eigenbezug oder als Kapitalanlage

      Kronshagen

      68 m²

      3 Zimmer

      189.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche