Gepflegte, moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Selb.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im dritten Obergeschoss und eröffnet Ihnen die perfekte Gelegenheit für ein eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage. Die moderne Eigentumswohnung wurde weitgehend renoviert und ist derzeit noch vermietet. Über den langen Flur erschließen sich alle Räumlichkeiten – so gelangt man linker Hand in die helle Küche mit Platz für einen Essplatz. Gegenüber befindet sich das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West ausgerichteten Loggia. Ein weiterer Zugang zur Loggia befindet sich im Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, Dusch-/Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden. Insgesamt eröffnet diese Wohnung durch ihre helle und neutrale Farbgestaltung Ihnen vielfältige Möglichkeiten Ihr neues Zuhause ganz individuell zu gestalten. Zusätzlich enthalten ist ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss, dieser bietet genügend Stauraum. Allen Bewohnern steht auch ein Wäsche-Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnanlage wird von einer pflichtgetreuen Hausverwaltung betreut, Winterdienst, Grünanlagenpflege und Hausreinigung sind organisiert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns direkt.

Die gut durchdachte Raumaufteilung, der 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich/ Flur mit Platz für eine Garderobe - Küche mit ausreichend Platz für einen Essplatz - großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Süd-West Balkon - Tageslicht- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Kinderzimmer, Esszimmer oder Home-Office - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zur Angebot der Wohnung gehören auch: - ein Kellerabteil zum Verstauen von Kleinigkeiten - Nutzung der Gartenanlage sowie Trockenraums für alle Bewohner - eine Garage im Kaufpreis inbegriffen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 111.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist D. UNSER FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN DER WÜSTENROT BERATEN SIE GERNE, WIE SIE IHREN IMMOBILIENWUNSCH REALISIEREN KÖNNEN. WÜSTENROT BIETET IHNEN EINE MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG AN - SPRECHEN SIE UNS GERNE AN. EIN IMMOBILIENMAKLER (ODER IMMOBILIENVERMITTLER) FUNGIERT ALS MITTELSPERSON ZWISCHEN IMMOBILIENVERKÄUFER UND DEM KAUFINTERESSENT. BEI BAUTECHNISCHEN FRAGEN ZIEHEN SIE BITTE ENTSPRECHENDE FACHLEUTE, WIE ARCHITEKTEN, BAUINGENIEUR, GUTACHTER ODER BAUSACHVERSTÄNDIGEN HINZU. ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DER MAKLER-VERTRAG MIT DER WÜSTENROT IMMOBILIEN KOMMT DURCH DIE BESTÄTIGUNG DER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT IN TEXTFORM ZUSTANDE, Z.B. DURCH UNTERSCHRIFT EINES ENTSPRECHENDEN OBJEKTNACHWEISES. DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT