Klein, fein und voller Potenzial – Ihr neues Zuhause in Itzehoe

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich in guter, gewachsener Lage von Itzehoe und bietet auf einem ca. 444 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von knapp 65 m² ist funktional und gut durchdacht auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Hier befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie die Küche. Vor dem Haus, und vom Wohnzimmer aus erreichbar, liegt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen einlädt und sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie das Badezimmer. Das Bad ist veraltet und modernisierungsbedürftig, was Käufern die Möglichkeit gibt, eigene Vorstellungen umzusetzen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller, der gut nutzbar ist und reichlich Abstellfläche bietet. Besonders praktisch: Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang in den Gartenbereich, was den Alltag und die Gartennutzung deutlich erleichtert. Die Immobilie ist mit Holzfenstern aus dem Jahr 1981 ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein kleines Haus mit großem Grundstück in guter Lage suchen und Modernisierungen nach eigenen Wünschen realisieren möchten. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, dann fordern Sie jetzt bitte das Exposé von uns an und nehmen persönlich Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.