Besonderes Baugrundstück in Schriesheim-Altenbach – Hanglage mit Bach & Natur

Sie suchen kein gewöhnliches Baugrundstück, sondern einen Ort mit Charakter, Natur und besonderen Möglichkeiten? Dann könnte dieses Grundstück in Schriesheim-Altenbach genau das Richtige für Sie sein. Das Grundstück liegt idyllisch in einem kleinen, V-förmigen Tal und umfasst beide Hangseiten. In der Talsohle verläuft ein naturnaher Bachlauf, der dem Grundstück einen besonderen, seltenen Charme verleiht. Gebaut werden darf auf der östlichen Hangseite, direkt an der Straße und damit gut erreichbar. Bebauung & Potenzial: Das ausgewiesene Baufenster (ca. 10,5 × 9,5 m) bietet Spielraum für individuelle Architektur. Die Hanglage ermöglicht unterschiedliche Baukonzepte, z. B.: - Unterkellerung - Bau auf Stelzen / Punktfundamenten, um Eingriffe ins Gelände zu minimieren - Architektur, die die Aussicht und die Topografie bewusst nutzt Ideal für Bauherren, die etwas Besonderes umsetzen möchten und Natur in ihr Wohnkonzept integrieren wollen. Grundstück & Umgebung: - Stark durchgrüntes Grundstück mit gewachsenem Baumbestand (u. a. mehrere große Bäume, darunter eine markante Walnuss) - Ruhige Lage nach einer Straßengabelung - Blick ins Grüne, hohe Privatsphäre - Naturnahes Wohnen ohne Abgeschiedenheit Glasfaser verlegt; ein FTTH-Anschluss ist möglich. Eckdaten: - Grundstücksgröße: ca. 601 m² - Lage: Eichelbergstraße, 69198 Schriesheim-Altenbach - Baufenster: ca. 10,5 × 9,5 m (östliche Hangseite) - Bachlauf in der Talmitte - Grundstück umfasst beide Hangseiten - Hanglage mit architektonischem Potenzial - Erschließung: Straße angrenzend - Glasfaser 📩 Weitere Informationen, Unterlagen und Fotos gerne auf Anfrage. 👣 Besichtigung nach Absprache möglich.