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    Online seit: 02.02.2026

    Gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Uetersen

    25436 Uetersen
    98.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    29 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 98.000 €
    Hausgeld: 177 €
    Provision: 3.498,6 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    25436 Uetersen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem von insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern. Der Wohnbereich mit angeschlossener Pantry ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Ein separates Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche stehen zur Verfügung. Die im Jahr ca. 2019 erneuerten Kunststofffenster tragen zu einem verbesserten Wohnkomfort bei und stellen zugleich eine zeitgemäße Ausstattungsqualität sicher. Die Heizung wurde ca. im Jahre 2021 ausgetauscht. Das Wohngeld liegt bei ca. 177 EUR p.m.. Die Angaben (Stand: Januar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung, die das Angebot sinnvoll ergänzen und den praktischen Wohnwert zusätzlich erhöhen.

    Grundriss

    Grundriss Wohnung - 1. OG

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Uetersen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hohe Attraktivität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B431 sorgen für eine zügige Verbindung in Richtung Elmshorn, Wedel und den Hamburger Westen. Dadurch ist der Standort insbesondere für Berufspendler und Singles interessant. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer ruhigen Atmosphäre. Naherholungsflächen und Grünanlagen in der Umgebung, wie zum Beispiel das bekannte Rosarium, erhöhen die Wohnqualität und tragen zur stabilen Nachfrage bei. Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus Zentralität, guter Infrastruktur und langfristigem Vermietungspotenzial – eine solide Grundlage für eine hervorragende Kapitalanlage.

    Logo Katharina Thorsen

    PlanetHome

    Katharina Thorsen

    Impressum

    Exposé-ID: 29599594  |  Referenz-ID: 676309


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