Große Familienwohnung mit Gartenanteil und Stellplätzen - in Taucha

Die angebotene schöne und geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage der Kleinstadt Taucha. Das kleine Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 errichtet und ca. 2003 umfassend saniert. Insgesamt befinden sich 4 Wohnungen im Gebäude. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt insgesamt über 4 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC, welche sich auf eine Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen. In den Schlafräumen wurde Dielenboden verlegt, das Kinderzimmer verfügt über Teppichboden, Wohnzimmer, Küche und Bäder sind mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Im Gäste-WC befindet sich zusätzlich der Waschmaschinenanschluss. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer, hier ist Platz für die ganze Familie. Besonderes Highlight ist die 2022 eingebaute hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, einem erhöhten Backofen, sanft schließenden Schranktüren sowie weiteren praktischen Details - hier bleiben keine Wünsche offen. Der ca. 50 m² große Gartenanteil zur alleinigen Nutzung lädt zu entspannten Nachmittagen ein. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, so haben Sie die Energieeffizienz immer selbst im Blick. Die zwei Abstellräume auf halber Treppe, ein Kellerabteil sowie 3 Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Derzeit ist die Wohnung für 1.100 € Kaltmiete vermietet. Die Stellplätze erzielen Einnahmen in Höhe von 100,00 €/Monat. Das Hausgeld beträgt 225,00 €/Monat, wovon 184,00 € auf die Betriebskosten entfallen.

- hochwertige Einbauküche - zusätzliches Gäste-WC - Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - 3 Stellplätze - zahlreiche Abstellmöglichkeiten (zwei Abstellräume und ein Kellerabteil)

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Sie brauchen eine Finanzierung? Kein Problem - sprechen Sie mich gerne an. Ich stelle einen Kontakt zu einem Kooperationspartner her. Kontaktaufnahme bitte nur per E-Mail mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer. Ich nehme den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst und behandele Ihre personenbezogenen Daten vertraulich, entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Soweit Sie mir personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) übersenden, erfolgt dies stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht weitergegeben. Ich weise darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z. B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.