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    Online seit: 03.02.2026

    Einziehen und wohl fühlen - 5 Minuten zur A81 - nur 28 km bis Herrenberg - inkl. Stellplatz + Garten

    72160 Horb am Neckar / Nordstetten
    259.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 259.000 €
    Hausgeld: 266 €
    Käufercourtage: 2,98 % inkl. MwSt
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    72160 Horb am Neckar / Nordstetten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein Ort zum Ankommen: moderne, gemütliche Atmosphäre, freundliche Nachbarschaft und eine Wohnung, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Hier finden Sie Platz zum Wachsen, Träumen und Wohlfühlen – ideal für Paare, Familien oder kreative Köpfe die Ruhe haben möchten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, hier schlägt das Herz des Zuhauses. Die supermoderne und neuwertige Einbauküche lässt das Herz eines der Kochbegeisterten sicherlich mindestens lächeln. Ein großzügiger Essbereich geht offen zum Wohnzimmerbereich über. Der überdachte Balkon bietet Platz für gemütliche Abende und ermöglicht den Blick auf den Garten und in die Ferne. Begeistern wird Sie auch das großzügige und moderne Badezimmer. Erst im Jahr 2021 wurde es komplett saniert und mit einer übergroßen Dusche ausgestattet - hier können Sie auch zu zweit wunderbar duschen. Wenn Sie den Waschraum nicht nutzen möchten, besteht die Möglichkeit, dass Sie Ihre Waschmaschine im Badezimmer anschließen - ein Platz und Anschluss wären vorhanden. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Stellfläche für Kleiderschrank, Bett und Kommode. Das dritte Zimmer ist flexibel nutzbar, ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Der helle Flurbereich hat ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie einen Schuhschrank. Und der vorhandene Abstellraum innerhalb der Wohnung ermöglicht Ihnen Platz für Putzutensilien sowie Vorräte usw. Brillanterweise befindet sich Ihr Kellerraum auf einer Ebenen mit Ihrer Wohnung - Sie müssen also keine Treppen laufen um in Ihren Keller zu gelangen. Ebenfalls ist hier ein Ausgang zum gemeinsam genutzten Garten vorhanden, so dass Sie nicht außen um das Haus laufen müssen.

    Ausstattung

    Erst im Jahr 2021 wurde die Wohnung komplett saniert. Wände, Decken, Bodenbeläge, Heizungskörper, das Badezimmer sowie die ultramoderne Einbauküche wurden für die gehobenen Ansprüche gestaltet. - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - ganz, wie Sie es brauchen - 1 innen liegendes Badezimmer mit übergroßer Dusche - Offener Wohn-, Ess,- und Küchenbereich mit Luxus-Einbauküche - großzügiger, überdachter Balkon mit Aussicht - 1 gefliester Abstellraum innerhalb der Wohnung - 1 separater, großer Kellerraum auf der Ebene der Wohnung - 1 KfZ-Stellplatz direkt vorm Haus - gemeinsamer Waschmaschinenraum (1 Etage tiefer) inkl. beheizbarem Trockenraum

    Grundriss

    Grundriss mit Beispielmöblierung

    Lage

    Nordöstlich von Horb am Neckar gelegen, gehört Nordstetten zum Stadtgebiet Horb am Neckar. Die Ortschaft verbindet ländliche Sachlichkeit mit einer guten Anbindung an die Stadt Horb sowie an die umliegenden Regionen. Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B32 bzw. nahe gelegene Bundes-/Landesstraßen. ÖPNV-Angebot umfasst regelmäßige Busverbindungen in Richtung Horb-Mitte und angrenzender Ortsteile. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in der Regel innerhalb von 5 Minuten erreichbar. (A81) Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Grundversorgung: In Nordstetten selbst gibt es meist kleinere Lebensmittelläden, Metzger, Bäcker sowie Post-/Bankdienstleistungen. Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zu Horb am Neckar, wo eine umfangreiche Versorgungsinfrastruktur vorhanden ist. Einkaufsmöglichkeiten in Horb: Supermärkte (Discounter und Vollsortiment), Wochenmärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Baumärkte usw. Für größere Einkaufsfahrten eignen sich Zentren in Horb sowie in umliegenden Städten. Einzelhandel und Dienstleistungen: Post, Bankfilialen, Textilgeschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen im Stadtzentrum bzw. in den Ortsteilen. Freizeit, Natur und Lebensqualität Natur und Erholung: Nordstetten liegt in einer abwechslungsreichen Naturlandschaft mit Feldern, Wäldern und Grünflächen. Ideal für Spaziergänge, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten. Vereine und Kultur: Lokale Vereine, Sportstätten, Veranstaltungsräume und regelmäßige Gemeinde- bzw. Stadtfeste sorgen für Gemeinschaftsleben. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit einer Mischung aus Ein- bis kleineren Mehrfamilienhäusern. Nordstetten bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt Horb am Neckar. Eine umfassende Infrastruktur für Alltagsbedarf, gute Schul- und Gesundheitsversorgung sowie eine hohe Lebensqualität machen den Standort attraktiv für Familien und Pendler.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C. *****WICHTIG***** Wir bitten um Anfragen über Immobilienscout24.de und nicht telefonisch, danke. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage, SCHNELLSTMÖGLICHST einen Link zum Download des Exposés sowie weiterer Unterlagen von uns zugesandt. (Unser Exposé Link kann manchmal leider im Spam landen.) Nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und des Provisionshinweises, öffnet sich das Exposé mit allen Unterlagen zur Immobilie. Bitte geben Sie für die Zusendung des Exposès und um eine Besichtigung zu vereinbaren unbedingt die nachfolgenden Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular an - kompletter Name, Anschrift, Email & Telefon Nummer. Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank im voraus . . .

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Ivonne Martin

    Impressum

    Exposé-ID: 29601437  |  Referenz-ID: WI 61117


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