Seltene Gelegenheit: Großes Gewerbeareal mit Halle, Büro und Freifläche

In Löhne bieten die ehemaligen Kerwail Werke eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die großzügige Lager- und Produktionsflächen mit umfangreicher Außenfläche in verkehrsgünstiger Lage suchen. Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 34.749 m² und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Lagerhaltung über Logistik bis hin zu Produktions- oder Umschlagsprozessen. Die Hallenbereiche stellen eine überdachte Fläche von ca. 6.000 m² zur Verfügung und eignen sich aufgrund ihrer Struktur hervorragend für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Ergänzend steht ein separates Bürogebäude zur Verfügung, das administrative Abläufe räumlich klar vom Hallenbetrieb trennt und somit optimale Arbeitsbedingungen ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene eigene Trafogebäude, das insbesondere für energieintensive Nutzungen einen wichtigen infrastrukturellen Vorteil darstellen kann. Die Eigentümergesellschaft ist ausdrücklich an einem langfristigen und zuverlässigen Mietverhältnis interessiert. Bei entsprechender Einigung sind zudem einzelne Modernisierungen bzw. Renovierungen realisierbar, um die Flächen bedarfsgerecht an die Anforderungen des künftigen Mieters anzupassen. Diese Liegenschaft bietet damit eine solide Basis, um einem etablierten Standort neues Leben einzuhauchen und langfristig zu entwickeln.

- Große Freifläche - Bürogebäude mit Ausstellungsbereich (ca. 300 m²) - Eigener Trafo - Werkstattbereich ca. 300m² (ohne Hebebühne) teilw. mit Öl beheizt - Hallen- und Produktionsbereiche - Gas-Zentralheizung - Kalthalle - Büro mit Gasheizung - Internet derzeit 100 MBIT /sek Der käufliche Erwerb dieser Immobilie ist ebenfalls möglich.

Provisionshinweis: Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 1 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter an Volkening Immobilien - Inh. Nils Volkening. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.