Sonniges Grundstück in ruhiger Lage von Karlstein

In gewachsener Wohnlage von Karlstein am Main befindet sich dieses ca. 400 m² große Grundstück mit bestehendem Wohnhaus. Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Perspektiven. Dieses besonders gut nutzbare Grundstück, welches eine solide Basis für die Realisierung zeitgemäßer Wohnkonzepte bietet, liegt im Geltungsbereich eines Baugebiets nach §34 BauGB. Die vorstehende Norm schreibt eine Bebauung unter Rücksichtnahme auf die umliegenden Bestandsgebäude vor. Diese ermöglicht eine attraktive bauliche Nutzung, wie beispielsweise für eine großzügige Einfamilienhauslösung, eine Doppelhausbebauung oder ein Mehrfamilienhaus im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben. Das Bestandsgebäude verfügt über rund 102 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer und bildet die Grundlage für neue planerische Ansätze. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben zum Energieausweis: Es handelt sich um ein unbeheiztes Objekt, dessen ehemalige Öl-Einzelöfen deinstalliert wurden. Aus diesem Grund besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

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