DG-Wohnung (2 ZKBB) mit Spitzboden (zus. 124 qm) provisionsfrei

Die Lage, das Haus: - 4-Familien-Haus in gepflegter, ruhiger Wohnlage - Holzrahmenbauweise mit vorgesetzten Klinkern (weiß) - Baujahr 2000 - Außenfläche / Vorgarten für Gemeinschaft - Pkw-Stellplatz in der Einfahrt - Besucherstellplatz - Gaszentralheizung 2020 neu - Geräteschuppen mit Stromanschluss - Supermarkt, Bus-Haltestelle, Tankstelle ca. 500m - Entfernung zu den einzelnen Seen ca. 2km - Entfernung zum Zentrum ca. 2km - Entfernung Schule, Kita, Apotheke ca. 1 km Ausstattung: - Die Gesamtfläche der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: — Wohnfläche 65 qm entspricht 76,5 qm Nutzfläche — zzgl. Spitzboden-Nutzfläche 47,5 qm — ergibt insgesamt 124 qm Nutzfläche. - Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist bezugsfrei. Die Wohnung: - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad - Nutzfläche WZ ca. 44,6 qm - Balkon (2m x 4m) - Gaube mit 3 Fenstern 4,5 m - Holzfenster in Doppelverglasung mit Plissees und BLINOS-Sonnenschutz - Küche, Bad VELUX-Fenster (Plastikrahmen weiß, 94cm x 140cm bzw. 78cm x 140cm) - Fußboden: Ahornfurnier (Küche, Bad Fliesen) - Türen: Eiche Furnier, weiß gestrichen - Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Der Spitzboden: - vom WZ über eine Treppe aus Ahorn erreichbar - Nutzfläche ca. 11m x 4,3m - Fußboden Laminat - 4 Velux-Fenster, Holzrahmen weiß 78cm x 140cm mit ALU-Jalousien und Sonnenschutz außen - 2 Heizkörper - für Nutzung als Arbeitszimmer usw. gut geeignet Beschreibung: Die helle Dachgeschosswohnung punktet durch die schöne Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept. Der hochwertig ausgebaute Spitzboden stellt eine attraktive zusätzliche Nutzfläche gemäß DIN 277 dar und überzeugt durch vielseitige Nutzbarkeit. Der überdachte Holzbalkon befindet sich an der Westseite des Hauses Hausgeld ohne Heizung / Wasser ca. 150,00€ + Rücklagen 45,00€ / Monat

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