Gepflegte 3 Zi.-Wohnung 97m² im 2 FH, Garage, Keller, Speicher

Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 1. OG eines ruhigen Zweifamilienhauses. Großer überdachter Balkon mit modernem Glasgeländer, Bad mit Badewanne Dusche und WC, separates Gäste-WC, großzügige Einbauküche in U-Form mit teilweise neuen Geräten, neue Gasheizung (modernste Brennwerttechnik) + neuer Kamin aus Edelstahl, neu gestrichene Fassade und neu gestrichene Unterschalung, neuer WPC Sichtschutzzaun, viel Stauraum dazugehörig, ca. 35m² Speicher, 2 Kellerräume, gesamter Keller Deckenhöhe ca. 2,50 m, Ein Kellerraum (14,1m²) ist mit Teppich ausgelegt und als zweites Kinderzimmer nutzbar. Kompletter Keller und Waschhaus gefliest, Satellitenanlage und Anschlüsse in fast jedem Zimmer vorhanden, Internet (1000 MBit) kann bei Bedarf gegen anteilige Kosten (30 Euro) mitbenutzt werden. Gemeinschaftlicher Waschraum (18,5m²) mit Platz für Trockner und Waschmaschine und genügend Platz zum Wäsche aufhängen. Teilweise Dachschrägen mit Sichtdachstuhl. Überdachter Abstellraum für Fahrräder und Autoreifen hinter der Garage. Kein Investitionsstau. Kein Hausgeld NEBENKOSTEN (alle monatlich gelistet).: Heizung 85 Euro, Internet 35 Euro (falls erwünscht), Wasser/Abwasser ca. 60 Euro, Grundsteuer 15,50 Euro, Gebäudeversicherung ca. 31 Euro. Restmüll ca. 12 Euro. Radio/Fernsehen 55,08 Euro. LAGE: Alle Supermärkte in Kösching zwischen 100 und 700 m entfernt. Realschule 600 m, Kindergarten 800 m, Grund- und Hauptschule 900 m, alles zu Fuß all in weniger als 12 min erreichbar. Nächste Bushaltestelle 150 m. Zur Audi 22 min mit dem Fahrrad, Airbus in 15 min. Die Lage ist einfach nur exzellent.

Küche gefliest mit Einbauküche in U-Form, sehr geräumig. Wohnzimmer Laminat mit Trittschalldämmung. Bad gefliest. Kinderzimmer und Schlafzimmer - Teppichboden. Im Keller gehören zwei Räume zur Wohnung. Einer davon ist mit Teppichboden ausgelegt und wohnfähig. Gesamter Keller hat eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m. Waschhaus ist gefliest und sehr geräumig. Wäsche kann direkt im Waschhaus aufgehängt werden. Wegen der 2 Fenster trocknet die Wäsche besonders schnell.

Bilder von der Wohnung werden nach dem Auszug der Mieter nachgereicht. Keine Maklerprovision, da Verkauf von Privat. Kein Hausgeld erforderlich. Falls Reparaturen auftreten, kann man diese in Absprache erledigen. Heizung ist eine Gas Brennwerttechnik der neuesten Generation erst 1,5 Jahre alt. Kamin aus Edelstahl wurde auch vor 1,5 Jahren erneuert.