Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim-Nord im Hochparterre mit Loggia, Keller und Gartenbenutzung

Im Freundeskreis erzählt man: runter vom Sparbuch rein ins Grundbuch!!!! Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim, perfekt geeignet für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Diese praktische Wohnung in massiver Bauweise wurde 1950 erbaut und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 52,30 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem 5-stöckigen Gebäude und überzeugt mit einem zusätzlichen Kellerraum, der ca. 5,00 m² Nutzfläche und Speicher ca. 3 m². PREISWERTES WOHNEN NUR 143.-€/Monat für HEIZUNG und GESAMTSTROM ***************************************************************** Wärme und 49.-€ Strom und 94.-€ Gas pro Monat; Hauskosten 135.-€ inkl. Müll, Hausmeister, Putzen und sonstige Nebenkosten etc.; plus Grundsteuer WEG-Anteil; Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne, welche Sie zum Wohlfühlen einladen. Der Wohnbereich ist Richtung Garten und zur Sonnenseite von der Küche gibt es eine Loggia mit Waschmaschinenanschluss Richtung Garten. Die Ausstattungsqualität ist normal und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem ist die Wohnung gartenzugänglich, was zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Die Verfügbarkeit ist flexibel und nach Vereinbarung möglich. Derzeit ist die Wohnung vermietet was Ihnen eine Erleichterung für Ihre Finanzierung bieten kann. Wenn Sie selber einziehen wollen können Sie von Ihrem Eigenbedarfs Kündigungsrecht gebrauch machen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Wohnung zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser günstigen Immobilie in Pforzheim überzeugen! Wenn Sie selber einziehen wollen besteht die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung. Immo Paradise cb13b170 767fc5b8 511610#1728

- Einbauküche gehört dem Mieter - Kabel TV - schnelles Internet - großes Wohnzimmer - funktioneller Grundriss - Holz-ISO Fenster - im EG Rollläden - massive Steintreppe - Zentrale Gastherme Wasser und Heizung - Haushaltskeller - großer Garten mit Spielplatz Mitbenutzung - Fußbodenbeläge: Fliesen- und Kunststoffböden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 169.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist E. Lieber Interessent gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Foerster Immobilien ist Immobilien Profi für Gewerbe und Villen sowie Mehrfamilienhäuser seit fast 40 Jahren. Namhafte Eigentümer von Groß Immobilien haben wir in dieser Zeit vertreten. Mit den Problemen von Erbengemeinschaften konnten wir in der Vergangenheit gute Lösungen erarbeiten. Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen zu vererben oder zu verwerten ist eine gute zielführende Beratung durch Foerster Immobilien unumgänglich., bevor überschnelle Fehlentscheidungen getroffen werden. Gerne senden Sie uns Ihre email an: info@; Oder rufen uns einfach an und verlangen: Herr André Foerster (FH), .(FH), .(FH) Tel.07231-34545 André Foerster 00491716244462, +49723134546 FOERSTER IMMOBILIEN GMBH