Familientraum mit Perspektive: Flexibles Wohnen auf zwei Ebenen

Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage von Albstadt-Tailfingen.

Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe gelangen Sie in die einladende Diele, die das Herzstück des Hauses bildet. Hier öffnet sich ein gemütlich gestalteter Essbereich mit Oberlicht, der für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt und durch einen Ofen zusätzliches Wohnambiente bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Speisekammer, die ausreichend Platz für Vorräte, Küchengeräte und Haushaltsutensilien bietet und für eine stets aufgeräumte Küche sorgt. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und hat direkten Zugang zum Balkon, der ebenfalls vom gut geschnittenen Schlafzimmer erreichbar ist. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt und eignet sich auch ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modernes Tageslichtbad ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch, sowie durch ein Gäste-WC. Untergeschoss: Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Untergeschoss, das mit einem zusätzlichen Wohnzimmer und direktem Zugang zur eigenen Terrasse überzeugt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einer eigenen Terrasse bietet. Das Untergeschoss bietet zudem einen Abstellraum, der sich hervorragend als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt, sowie ein weiteres Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein besonderes Highlight ist der Sauna, die für zusätzlichen Wohnkomfort und Entspannung sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller-, Wasch- und Heizraum. Dank der durchdachten Raumaufteilung und des separaten Eingangs wäre das Untergeschoss auch ideal für eine Nutzung als Einliegerwohnung geeignet. Außenbereich & Ausstattung Die Immobilie verfügt über einen pflegeleichten Steingarten und einen gemütlichen Freisitz mit weitem Ausblick über Albstadt-Tailfingen. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und ist über eine Treppe im

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 61.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist B. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Patrick Binder Wüstenrot - Immobilien