Barrierearmes Wohnen auf 101 m² – 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & Stellplatz.

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der einen fast direkt Zugang von der Haustür bis zur Wohnung ermöglicht – ideal. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet die Wohnung ein Maximum an Platz und Licht. Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Zentrum und öffnet sich zum sonnigen Balkon. Die Raumaufteilung umfasst zudem ein großes Schlafzimmer, ein flexibles Kinderzimmer (oder Home-Office), eine geräumige Küche sowie die praktische Trennung von Hauptbad und separatem WC. Ausstattungshighlights Wohnfläche: Großzügige 101 m². Etage: Bequem im 1. Stock gelegen. Gebäude: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Komfort: Aufzug im Haus vorhanden. Parken: Ein eigener KFZ-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Raumaufteilung: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Separatem -WC. Lage & Infrastruktur: Familienfreundlich und Zentral. Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Hügelsheim, die besonders durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zum Baden-Airpark (ca. 5–10 Min.) überzeugt. Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind für Kinder sicher und schnell erreichbar. Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem im Ort ansässig. Anbindung: Perfekt für Pendler durch die schnelle Erreichbarkeit der A5 sowie der Städte Baden-Baden und Rastatt. Freizeit: Die naturnahe Umgebung lädt zu Aktivitäten am Rhein oder Ausflügen ins nahe Elsass ein. Vom Hochfeldring aus erreichen Sie die wichtigsten Anlaufstellen des täglichen Lebens aufgrund der kompakten Größe von Hügelsheim extrem schnell. Direkte Nachbarschaft (Zu Fuß in 5–10 Min.) Bildung: Die Nikolaus-Kopernikus-Schule sowie die Kitas „Windspiel“ und „Spielkiste“ liegen quasi „um die Ecke“ (ca. 400–600 m). Freizeit: Die Feldwege Richtung Süden beginnen nach ca. 200 m.

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