Investieren und profitieren! Apartment mit idealer Eignung für Airbnb & Co.

Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1974 wurde ursprünglich als Hotel errichtet und später zu modernem Wohnraum umgenutzt. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Grundfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine solide Bauweise. Die durchgeführten Umbaumaßnahmen wurden sorgfältig geplant, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Die beigefügten Beispielfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung des Objekts.

Willkommen in dieser charmanten Wohneinheit, die historischen Flair mit moderner Ausstattung auf gelungene Weise verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet das Appartement eine effiziente und durchdachte Raumaufteilung. Dadurch eignet es sich hervorragend als komfortable Ferienwohnung zur Vermietung über Plattformen wie Airbnb, Booking oder andere Reiseportale. Der Balkon mit schöner Aussicht lädt Gäste zum Entspannen ein und schafft einen idealen Rückzugsort für erholsame Aufenthalte. Ob gemütliche Abende oder ein Frühstück im Freien. Die naturnahe Umgebung bietet Besuchern einen echten Mehrwert und steigert die Attraktivität für Feriengäste. Im Rahmen der kürzlich durchgeführten Renovierung wurde der ursprüngliche Charakter des ehemaligen Hotelzimmers bewahrt und gleichzeitig durch hochwertige Modernisierungen ergänzt. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die stilvolle Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Dunstabzugshaube, Backofen und Spülmaschine, und erfüllt damit alle Anforderungen, die Feriengäste an eine komfortable Selbstversorger-Unterkunft stellen. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung unterstreichen den gehobenen Standard. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine und eine Abluftanlage und bietet Gästen zeitgemäßen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die gute Eignung für die professionelle Ferienvermietung. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche erfahrene Dienstleister zur Verfügung, die die Schlüsselübergabe, Reinigung, sowie die Betreuung der Gäste vollständig übernehmen können. Dadurch lässt sich die Ferienwohnung effizient und nahezu ohne eigenen Aufwand betreiben, ideal sowohl für private Eigentümer als auch für Kapitalanleger. Insgesamt vereint dieses Appartement eine attraktive Lage, hochwertige Ausstattung und optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung als Ferienunterkunft. Es bietet somit

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 152.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist E. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Katharina Knapp Bezirksleiterin Immobilien