Baugrundstück Mittenwalde Brandenburg – 593 m², voll erschlossen im Frauenbuschacker

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einem festgesetzten Allgemeinen Wohngebiet (WA II, GRZ 0,4) und bietet ideale Voraussetzungen für die zeitnahe Realisierung Ihres Wohnprojekts. Mit einer Grundstücksgröße von 593 m², ebener Topografie und bereits vollständig hergestellter Erschließung ist das Grundstück optimal vorbereitet – hier können Sie unmittelbar mit der Planung beginnen und nach Erteilung der Baugenehmigung zügig bauen. Baurechtliche Eckdaten: Gebiet: WA – Allgemeines Wohngebiet Geschossigkeit: II (bis zu 2 Vollgeschosse zulässig) GRZ: 0,4 Grundstücksgröße: 593 m² Erschließung: voll erschlossen Bauweise: gemäß Bebauungsplan innerhalb der festgesetzten Baugrenzen Die festgesetzte GRZ von 0,4 erlaubt eine überbaubare Grundfläche von rund: ca. 237 m² Grundfläche (593 m² × 0,4) In Kombination mit zwei Vollgeschossen ergibt sich damit ein erhebliches Entwicklungspotenzial – ideal für: großzügiges Einfamilienhaus moderne Stadtvilla Doppelhauslösung Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Je nach architektonischer Planung sind hier komfortable Wohnflächen realisierbar, die sowohl heutigen Familienansprüchen als auch repräsentativen Wohnkonzepten gerecht werden Das Grundstück präsentiert sich als ebenes und optimal nutzbares Baugrundstück in einem bereits gewachsenen Wohnumfeld. Die angrenzenden Nachbargrundstücke sind rechts und links bereits bebaut, wodurch eine angenehme, etablierte Nachbarschaft und zusätzliche Planungssicherheit gegeben sind. Abrissmaßnahmen oder Altlastenthemen sind nicht zu erwarten, ebenso entfällt aufwendiger Rodungsbedarf. Dank der klaren Grundstückssituation und der vollständigen Erschließung ist das Grundstück unmittelbar planungsfähig und bietet ideale Voraussetzungen für eine zügige Realisierung Ihres Bauvorhabens. Bei Anfragen, lasse ich Ihnen gerne den Bebauungsplan zukommen.