Ideal für Individualisten – stilvolles Wohnen unter dem Dach

In einem stilvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Das Gebäude, dessen Ursprünge auf ca. 1880 zurückgehen, versprüht historischen Charme und bietet gleichzeitig ein modernes und offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus führt eine Treppe zur Galerieebene, die als gemütlicher Schlafbereich genutzt wird. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Ebene sorgt für praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage – ein echter Mehrwert, der Komfort und Sicherheit im Alltag bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und fordern am besten gleich unser vollständiges Exposé mit weiteren Informationen an! Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 111.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 77.700,00 € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!