Individuell gestaltbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Losheim am See

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses mit ca. 130 m² Nutzfläche. Die Fläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit großem Hauptraum, separatem Empfang, drei weiteren Behandlungs- oder Büroräumen sowie Küche und zwei WCs. Ein Balkon ergänzt die Einheit. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen wie Physiotherapie, Hausarztpraxis, Kosmetikstudio, Massage oder Büroflächen. Aktuell befindet sich die Einheit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Eigentümerin ist jedoch bereit, Renovierungsmaßnahmen in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter durchzuführen und individuelle Wünsche auch hinsichtlich Umänderungen oder Anpassungen der Räumlichkeiten nach Möglichkeit zu berücksichtigen.

2. Obergeschoss Doppelt verglaste Aluminium- und Kunststofffenster 1 Stellplatz inklusive Weitere Parkmöglichkeiten vor dem Objekt ca. 130 m² Nutzfläche Großer Hauptraum 3 weitere Behandlungs- / Büroräume Separater Empfangsbereich Aufzug im Gebäude 2 WC-Anlagen Küche Balkon Mietkonditionen Monatsmiete: 1.200 € Nebenkosten: 250 € monatlich (inkl. Wasser, Müll, Abwasser, Heizung) Strom: separate Anmeldung beim Versorger Kaution: 2 Monatsmieten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energieausweis in Bearbeitung Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.