Solide Kapitalanlage in Hagenow: Faktor 14,37!

Willkommen zu einer Kapitalanlage, die Sicherheit, Substanz und nachhaltige Ertragskraft in überzeugender Weise miteinander verbindet. In gewachsener Wohnlage von Hagenow präsentieren sich diese zwei gepflegten Mehrfamilienhäuser als solides Investment mit langfristiger Perspektive. Die im Jahr 1960 massiv errichteten Gebäude stehen auf einem großzügigen, ca. 1.512 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohnumfeld. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 489 m² verteilen sich acht gut geschnittene Wohneinheiten. Das Objekt ist vollständig vermietet und sichert dem Erwerber stabile sowie verlässliche Mieteinnahmen vom ersten Tag an – eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf Kontinuität und Planungssicherheit legen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine ansprechende Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Balkon mit angenehmer Besonnung, der die Wohnqualität deutlich steigert. Die Tageslichtbäder sind mit Badewanne ausgestattet und raumhoch gefliest, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht und eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. In den vergangenen Jahrzehnten wurde das Objekt kontinuierlich instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Heizungsanlage wurde Mitte der neunziger Jahre erneuert und regelmäßig gewartet. Anfang der 2000er Jahre erfolgte die Erneuerung von Fenstern und Türen sowie die Dachneueindeckung. Ebenfalls seit Mitte der 2000er Jahre erfolgt die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer für sechs Einheiten, wodurch die Nebenkosten für die Mieter optimiert werden. Zudem wurde die Drainage rund um das Gebäude inklusive Isolierung erneuert, was eine nachhaltige Substanzerhaltung sorgt. Alle diese Maßnahmen bilden eine solide technische Grundlage und tragen maßgeblich zur langfristigen Werterhaltung bei. Die fortlaufende Pflege des Hauses zeigt sich auch in der Modernisierung einzelner Einheiten bei Mieterwechseln.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Haus Nr. 24 - Wohnfläche (insgesamt ca. 244,56 m²): Erdgeschoss: Wohnung 1 - ca. 61,14 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Wohnung 2 - ca. 61,14 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Obergeschoss: Wohnung 3 - ca. 61,14 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Wohnung 4 - ca. 61,14 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Untergeschoss - Grundfläche (insgesamt ca. 119,45 m²): Abstellräume für Mieter, Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Hausanschlussraum) Haus Nr. 26 - Wohnfläche (insgesamt ca. 244,56 m²): Wohnung 5 - ca. 61,14 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Wohnung 6 - ca. 61,14 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Wohnung 7 - ca. 61,14 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Wohnung 8 - ca. 61,14 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Untergeschoss - Grundfläche (beide Häuser, insgesamt ca. 238,90 m²):

Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt ivermietet nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben im Energieausweis beruhen auf Grundlage des Energieverbrauches. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.