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    Online seit: 19.02.2026

    Ihr neues Zuhause – 3 Zimmer, familienfreundlich & hell

    71642 Ludwigsburg
    249.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71642 Ludwigsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die gut funktionierende Eigentümergemeinschaft organisiert sich eigenständig; es gibt keine Hausverwaltung und kein klassisches Hausgeld – stattdessen erfolgt einmal jährlich eine transparente Abrechnung der gemeinschaftlichen Kosten. Die Wohnung überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, einen großzügigen Balkon und einen gepflegten Gesamtzustand. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Feld. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Stauffenbergstraße in 71642 Ludwigsburg liegt in einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Stadtteil im nördlichen Bereich der Stadt. Die Umgebung ist vor allem durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt, teilweise mit kleinen Gärten und gewachsenem Baumbestand. Dadurch entsteht ein eher grünes und angenehmes Wohnumfeld mit vergleichsweise wenig Durchgangsverkehr. Die Straße selbst ist typischerweise eine Anliegerstraße, die vor allem von den Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt wird. Das sorgt für eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. In der näheren Umgebung finden sich weitere Wohnstraßen sowie kleinere Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar, teils auch zu Fuß, je nach genauer Lage innerhalb der Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Ludwigsburg generell gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten Anschluss an den Bahnhof Ludwigsburg. Von dort bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen nach Stuttgart sowie in Richtung Heilbronn. Mit dem Auto ist die Bundesstraße B27 schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A81, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Stadtgebiet verteilt und meist gut erreichbar. Ludwigsburg selbst bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot, unter anderem das Residenzschloss, Parks wie das Blühende Barock sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in der Innenstadt. Insgesamt zeichnet sich die Lage der Stauffenbergstraße durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung aus – geeignet für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
    Logo Herr Birhat Cakir

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Birhat Cakir

    Impressum

    Exposé-ID: 29618884  |  Referenz-ID: 5202


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