2-Zimmer Wohnung mit toller Aussicht im Zentrum von GP

Sie wissen kurze Wege und die Vorteile des Lebens im Stadtzentrum zu schätzen, möchten jedoch nicht auf eine wunderschöne Aussicht verzichten oder suchen eine attraktive Anlageimmobilie in zentraler Lage? Dann könnte diese barrierefreie Wohnung schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt oder Ihr Investment im Zentrum von Göppingen sein! Die Wohnung im 11. OG des Gebäudekomplex "Staufen-Center" erreichen Sie bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug. Auf ca. 55m² Wohnfläche stehen den künftigen Eigentümern ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche) mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Balkon ab sofort zur Verfügung. Ein Highlight dieser Lage ist die sensationelle Aus- und Weitsicht mit Zugang aus dem Wohn-/Esszimmer. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ideal ab. Einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz gibt es zu dieser Wohnung ebenfalls.

- 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich - 1 Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Waschmaschinenanschluss - innenliegendes Badezimmer - Balkon/Loggia mit spektakulärer Aussicht - Aufzug / barrierefreier Zugang - Keller-Abstellraum - Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten) Die Heizungsanlage wurde kürzlich (im Rahmen einer bereits beglichenen Sonderumlage) durch eine moderne Gasbrennwertheizung erneuert. Für die Hausreinigung, Pflege der Grünanlagen sowie einen Winterdienst ist gesorgt. Organisatorische Dinge übernimmt eine professionelle Hausverwaltung.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 450€. Der TG-Stellplatz ist separat für monatlich 50€ vermietet. Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 471€ sind rund 340€ auf den Mieter umlagefähig. Diese Immobilie eignet sich optimal für Singles oder Paare die das Stadtleben genießen möchten, sowie für Senioren die sich kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs wünschen. Hinweis: im 11. OG dieses Hauses befinden sich lediglich 2 Wohnungen, welche wir derzeit beide in der Vermarktung haben. Sprechen Sie uns bei Interesse an beiden Einheiten gerne an. *** Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck von der Lage und der Raumaufteilung verschaffen zu können! ***