MANNELLA *Repräsentative Lagerfläche, frisch modernisiert* 100qm in Neunkirchen zu vermieten!

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Lagerfläche in Neunkirchen Ortsteil Wolperath zur Miete anbieten zu können. Die ca. 100 Quadratmeter große Lagerfläche umfasst insgesamt fünf Räume, eine Diele, modernisierte Sanitäranlagen und eine Teeküche und kann optional auch als Bürofläche genutzt werden. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Lage. Achtung !! Wir haben im gesamten Objekt eine normale Deckenhöhe wie in Wohnräumen. Die Räumlichkeiten sind vielfältig nutzbar. Die fünf separaten Räume bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und können flexibel auch als Abstell- bzw. Archivräume genutzt werden. Die Diele, obwohl kompakt, ist funktional und eignet sich als kleiner Empfangsbereich oder Verteiler zu den anderen Räumen. Die Teeküche kann auf Wunsch bei Vermietung vom Vermieter eingebaut werden. Mit Einbau von Vermieterseite erhöht sich die monatliche Nettokaltmiete um 100,00 €. Die zusätzliche Ausstattung ist dann Bestandteil des Mietvertrages. Sanitäreinrichtungen sowie der Bodenbelag aus hochwertigen Vinyl in Holzoptik der Räume wurden im Januar 2026 modernisiert. Die Lage der Räumlichkeiten in Neunkirchen besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Städte Köln, Bonn und Frankfurt am Main gewährleistet. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Diese Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Ob Sie ein Beratungsunternehmen, eine Agentur, eine Praxis oder ein Start-up betreiben – die flexibel gestaltbaren Räume passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und unterstützen ein produktives Arbeitsumfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese vielseitigen Räumlichkeiten anzusehen und lassen Sie sich von den Vorzügen überzeugen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.