Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 20.02.2026

    Bezugsfrei - traumhafte 3 Zimmer EG-Wohnung in Überlingen am See, mit Stellplatz.

    88662 Überlingen am See
    343.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 343.000 €
    Hausgeld: 219,87 €
    Stellplatzkaufpreis: 12.000 €
    Käufercourtage: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88662 Überlingen am See
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Überlingen am See, unweit des malerischen Bodensees. In einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend erwartet Sie diese gepflegte und umfassend modernisierte 3- Zimmer Wohnung. Diese gemütliche EG Wohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses bittet mit ihrer Wohnfläche von ca. 76 m² nach DIN einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl mit praktischer Raumaufteilung verbindet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und wird durch den direkten Zugang zum Balkon. Ideale Voraussetzungen, um den Alltag im Freien zu genießen oder Gäste stilvoll zu empfangen. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet eine geflieste Arbeitszone mit Fenster. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ist vorhanden. Dank der Erdgeschosslage ist sie sowohl für Singles und Paare als auch für Senioren bestens geeignet. Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl in Ihrem persönlichen Rückzugsort, der Ihnen jeglichen Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Ergreifen Sie die Chance auf ein Leben in Balance - nur einen Steinwurf vom See entfernt.

    Ausstattung

    Ausstattung: - Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit ca. 76 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Stellplatz - Zwei Balkone (Ost- und West-Ausrichtung) - Tageslichtbad mit Fenster - Keller - Treppenabgang - Gepflegter Zustand - Ruhige Lage - Parkettböden Seit 2004 wurden wesentliche Erhaltungs- und Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und den energetischen Standard verbessern: - Dachdämmung und neue Dacheindeckung - Vollwärmeschutz der Außenfassade - Erneuerte Fenster - Überarbeitete Balkone - Vollständig erneuertes Bad - Drei Gas-Etagenheizungen mit Brennwerttechnik - Neu gestaltete Außenanlage mit überarbeiteter Wegeführung - Fahrradraum mit vorgelagertem Platz, zugänglich für beide Häuser - Gepflegtes Erscheinungsbild durch laufende Instandhaltung Gesamtinvestitionskosten: ca. 500.000.-€ Kaufpreis: Wohnung: 343.000 EUR Stellplatz im Freien: 12.000 EUR Kellerraum: 8.000 EUR Gesamtkaufpreis : 363.000 EUR Monatliche Nebenkosten: 219,87 EUR (inkl.Verwalter und Rücklagen)

    Grundriss

    Flächenberechnung Whg.01 EG vom 03.11.2026

    Lage

    Diese Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Überlingen, strategisch am nordwestlichen Ufer des Überlinger Sees, einer idyllischen Teilregion des Bodensees. Die Stadt gilt als etabliertes Mittelzentrum und besticht durch ihre reiche Geschichte verbunden mit hoher Lebensqualität. Hier finden Sie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die eine Vielzahl von Bildungsangeboten wie Schulen und Akademien sowie ein breites Spektrum an Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten umfasst. Ein herausragendes Merkmal Überlingens ist die weitläufige Uferzone, die mit der längsten Uferpromenade am Bodensee beeindruckt. Diese Promenade, mit ihrer mediterran anmutenden Gestaltung, verleiht der Stadt ein unverwechselbares Ambiente und spricht für den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Das kulturelle Leben in Überlingen ist sehr vielseitig und wird durch die Überlinger Therme ergänzt, die als bedeutender Ort für Wellness und Freizeitgestaltung dient. Die Überlinger Altstadt mit dem Münster und den gepflegten Häusern prägt bis heute das mittelalterliche Stadtbild. Die Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage im Bodenseeraum: Zwischen dem Flughafen Friedrichshafen und der schnellen Anbindung an die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart gelegen, profitieren Bewohner wie Pendler von kurzen Wegen und einer sehr guten regionalen sowie überregionalen Erreichbarkeit. Dadurch sind sowohl Geschäftsreisen als auch private Fahrten komfortabel planbar, während zugleich die Vorteile der attraktiven Umgebung rund um den Bodensee erhalten bleiben.

    Sonstiges

    Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
    Logo Herr Dipl.Bau.Ing. (FH) Bernd Wackershauser

    ReWa Immobilien GmbH

    Herr Dipl.Bau.Ing. (FH) Bernd Wackershauser

    Impressum

    Exposé-ID: 29620574  |  Referenz-ID: E-1357


    Ähnliche Immobilien

    • Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zentrum von Oberuhldingen15 Bilder

      Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zentrum von Oberuhldingen

      Uhldingen-Mühlhofen

      110 m²

      3 Zimmer

      359.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten in Uhldingen-Mühlhofen3 Bilder

      Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten in Uhldingen-Mühlhofen

      Uhldingen-Mühlhofen

      81 m²

      3 Zimmer

      285.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Überlingen-Ernatsreute13 Bilder

      Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Überlingen-Ernatsreute

      Überlingen

      122 m²

      4 Zimmer

      245.000 €

      Kaufpreis

    • Ruhige 3 Zimmerwohnung in Mühlhofen bei Meersburg13 Bilder

      Ruhige 3 Zimmerwohnung in Mühlhofen bei Meersburg

      Uhldingen-Mühlhofen

      64 m²

      3 Zimmer

      314.000 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Eigenheim in ruhiger Nachbarschaft: EG-Wohnung in Daisendorf12 Bilder

      Charmantes Eigenheim in ruhiger Nachbarschaft: EG-Wohnung in Daisendorf

      Daisendorf

      81 m²

      3 Zimmer

      309.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf