BRUMANI | attraktives Baugrundstück mit 1000 m² und Hanglage in Vogtsburg am Kaiserstuhl

Dieses attraktive Hanggrundstück in Vogtsburg am Kaiserstuhl bietet eine seltene Gelegenheit für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in begehrter Lage. Das Grundstück umfasst rund 1.000 Quadratmeter und überzeugt durch seine ruhige Umgebung, den offenen Blick in die Natur, sowie über die Vogtsburger Nachbarschaft. Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor. Ein genehmigter Bauantrag ermöglicht eine zügige Umsetzung des geplanten Bauvorhabens ohne zeitintensive Vorbereitungsphase. Dadurch kann unmittelbar mit der weiteren Planung und anschließenden Bebauung begonnen werden. Die Hanglage eröffnet architektonisch anspruchsvolle Möglichkeiten für modernes Wohnen mit Weitblick. Großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine individuelle Gestaltung lassen sich ideal umsetzen und schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Vogtsburg am Kaiserstuhl steht für naturnahes Wohnen in einer der schönsten Weinregionen Südbadens. Die Kombination aus ruhiger Lage, vorhandener Baugenehmigung und großzügiger Grundstücksfläche macht dieses Angebot besonders interessant für Bauherren, die ein außergewöhnliches Wohnprojekt realisieren möchten.

Baurechtliche Situation: - Hanggrundstück mit ca. 1.000 m² Fläche in gewachsener Wohnlage von Vogtsburg-Oberbergen - Attraktive Topografie mit freiem Blick und vielseitigen architektonischen Möglichkeiten - Grundstück bereits vermessen und im Liegenschaftskataster aufgeführt Baugenehmigung und Planung: - Vereinfachte Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses mit KFZ-Unterstand liegt vor - Bauantrag vollständig genehmigt, inklusive Lageplan, Bauzeichnungen und Baubeschreibung - Baugenehmigung bereits verlängert und weiterhin gültig - Sofortiger Baustart nach Erfüllung der üblichen Auflagen möglich Geplantes Baukonzept: - Genehmigtes Einfamilienhaus mit moderner Architektur und hangangepasster Bauweise - Großzügige Wohnflächenplanung mit Terrassen- und Außenbereichen - KFZ-Unterstand und Zufahrt bereits planerisch berücksichtigt - Architektur und Baukörper optimal auf Hanglage abgestimmt Grundstück und Bauausführung: - Hangsicherung im Außenbereich vorgesehen (Natursteinlösung geplant) - Vermessung und Einmessung des Baukörpers vor Baubeginn vorgesehen - Statische Unterlagen und Bauvorlagen vorhanden - Umsetzung gemäß gültiger Baugenehmigung ohne erneutes Genehmigungsverfahren möglich

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