Stilvolle Eigentumswohnung mit hochwertiger Einbauküche und Balkon in zentraler Lage

Diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven, zentralen Lage in Wirges. Sie befindet sich in einem soliden 4- Parteienhaus mit zwei zusätzlichen Gewerbeeinheiten und bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder auch als Vermietungsobjekt für Kapitalanleger. Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Komfort. Das Haus wurde ursprünglich 1938 gebaut und im Jahr 1977 aufgestockt. 1983 wurde die Wohnung ausgebaut und seit 2006 kontinuierlich saniert und modernisiert, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet ein angenehmes Wohnambiente und Platz zum Entspannen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer, ideal für gesellige Abende. Das gepflege und hell geflieste Badezimmer überzeugt mit stilvoller Ausstattung, Badewanne und separater Dusche. Das Schlafzimmer ist mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet und verfügt über eine separate Ankleide mit individuell angepasstem Ankleidesystem. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Praktisch und selten zugleich: Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume sowie rund 60 m² zusätzliche Abstellfläche auf dem Speicher, die reichlich Stauraum bieten. Ein Stellplatz in der großen Garage sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens runden dieses attraktive Angebot ab. Ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz, moderner Ausstattung und bester, zentraler Lage – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot.

Details: - Fenster in Küche und Arbeitszimmer in 2006/2008 ausgetauscht - Renovierung Treppenhaus zur Wohnung inkl. Eingangstür in 2008 - Hochwertige Einbauküche in 2006 erneuert - Balkon mit Markise - Esszimmer in 2008 renoviert - Bad in 1996 modernisiert - Büro in 2008 renoviert - Schlafzimmer in 2008 renoviert mit begehbarem Kleiderschrank - Decken zum Dachboden inkl. neuer Isolierung - Dach zum Norden teilweise Kunstschiefer (ca. 1980), Dach zum Süden erneuert in 2010 - Gas- Zentralheizung, Baujahr ca. 2000 - Warmwasser im Bad und Gäste- WC über Durchlauferhitzer, Warmwasser in Küche über Warmwasserboiler

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