Bauplatz in traumhafter Orts-Randlage am Naturschutzgebiet

Bauplatz Südhang in Orts-Randlage mit Aussicht ins Naturschutzgebiet, teilerschlossen. Auch geeignet als Tinyhouse-Stellplatz mit langfristiger Perspektive (Pacht mit Kaufoption) ist teilerschlossen (Abwasserkanal mit Trinkwasserzuleitung wurde erstellt). Eine Strom-Zuleitung vom Dach des Nachbarhauses laut Stromversorger problemlos möglich. Der Leiter des Bauamt in Fridingen steht dem Thema offen gegenüber und kennt den Platz. Mit dem Bürgermeister wurde das Projekt in einem persönlichem Gespräch abgestimmt. Zur Verpachtung steht ein ruhig gelegener, großteils ebener Grundstücksteil mit ca. 580 m², ideal geeignet als Tinyhouse-Stellplatz. (maximale Größe für mobile Einheiten: ca. 12x3m) Ein Kanalanschluss ist vorhanden, die Zufahrt ist gesichert. Gesucht werden verlässliche Pächter, die den Platz langfristig nutzen und sich eine spätere Übernahme des Grundstücks vorstellen können. Eckdaten: Fläche: ca. 580 m² * Nutzung: Tinyhouse / Wohnen in kleiner Einheit Erschließung: Kanalanschluss vorhanden Lage: ruhig, mit guter Erreichbarkeit Vertragslaufzeit: 2–3 Jahre Pacht Kaufoption nach Ablauf der Pacht vorgesehen Pacht: 300 € monatlich Wichtig: Grundstück ist nicht für kurzfristige Nutzung gedacht Kaufinteresse (keine Provison) ausdrücklich erwünscht Preis für einen späteren Kauf wird vertraglich vorab geregelt Ideal für: Menschen, die dauerhaft im Tinyhouse leben möchten Paare oder Einzelpersonen mit klarer Zukunftsplanung Käufer, die erst ankommen und später investieren möchten. #Bei Interesse bitte kurze Vorstellung und geplantes Nutzungskonzept per Nachricht *der untere Teil kann zusätzlich günstig dazu-gepachtet werden/später mit-gekauft werden.

Abwasserkanal neu erstellt samt Trinkwasserzuleitung

KEINE MAKLERPROVISION! Der Bodenrichtwert für Irndorf liegt 2025 im Bereich von ca. 209 €/m², mit Spannen von etwa 167 €/m² bis 251 €/m² für Bauland, wobei die genauen Werte je nach Lage und Zone variieren, und kann beim BORIS-Portal Baden-Württemberg oder direkt bei der Gemeinde Irndorf (Bodenrichtwertkarten) eingesehen werden.