Schöne DHH in Steinheim - Erbpacht!

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 auf einem 446 qm großen Grundstück errichtet. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück! Die Wohnfläche beträgt ca. 128 qm. Im Erdgeschoß befindet sich die Einbauküche mit Esstisch, das Gäste WC, das Wohnzimmer und ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoß sind es 4 Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer. Durch den größten Raum gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Die Immobilie ist komplett unterkellert und hat auch von Außen einen Zugang in den Keller. Eine lange Hofeinfahrt mit Garage runden das Angebot ab!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten/Gartenanteil * Baujahr: 1990 * 128m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer * großer, eingewachsener Garten * Gäste WC im EG * Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken * Waschmaschinenanschluss im Keller * Gasheizung Bj. 2017 * viel Stauraum im Keller * Hofeinfahrt mit Garage

Hinweise zum GEG Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers kann es zu Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel kommen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Wir empfehlen die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang. Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz sowie unsere aktuellen AGB´s unter https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html