Seltene Gelegenheit in Otterbach: Freistehendes Wohnhaus aus den 40er Jahren mit Ausbaupotenzial

Einfamilienhaus aus den 40er Jahren mit Entwicklungspotenzial in Otterbach Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren bietet auf einem 461 m² großen Grundstück viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch beliebten Wohnlage von Otterbach – ideal für Familien, die eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege schätzen. Eckdaten im Überblick Baujahr: 1940er Jahre Wohnfläche: ca. 151 m² Nutzfläche: ca. 181 m² Zimmer: 8 Küche/Bad Garage & Außenstellplätze(an der Straße) Grundstück: 461 m² Heizung: Ölheizung, Zentralheizung aus den 1980er Jahren, gewartet 2024 Bauweise: Massivbau, Betonbau mit Satteldach Balkon: vorhanden Rollläden: vorhanden Böden: teilweise Echtholz Raumaufteilung Erdgeschoss: 3 Zimmer Küche Badezimmer, gefliest und mit Fenster, zusätzliches WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer plus Möglichkeit für eine Ankleide Keller: 3 trockene Räume Heizungsraum Waschküche Besonderheiten Das Haus verfügt über klassische Elemente wie teilweise erhaltene Echtholzböden. Kabelanschluss vorhanden. Ruhige Lage in Otterbach – ideal für Familien. Beratung durch einen Energieberater wird empfohlen, um das Potenzial der Immobilie optimal zu nutzen. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Bestandsobjekt mit Charakter suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder zu erweitern.

Dieses Objekt bietet vielseitiges Potenzial für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig besichtigt werden – so steht Ihrem Start in die Renovierungs- oder Umgestaltungsphase nichts im Wege. Unser vertrauensvoller Finanzierungspartner erstellt Ihnen auf Wunsch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, das optimal zu Ihrem persönlichen Vorhaben passt. Im Rahmen einer Modernisierung empfiehlt sich die Umsetzung energetischer Maßnahmen, um den Immobilienwert nachhaltig zu steigern, den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren und von attraktiven Fördermöglichkeiten zu profitieren. Zudem ist am Standort GigaZuhause CableMax 1000 verfügbar und bietet Zugang zu Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s – eine ideale Voraussetzung für modernes Wohnen und Arbeiten.