Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon in der Iserlohner Heide auf Erbpacht

Das Erbbaurecht besteht bis 12.11.2067, der Erbbauzins beträgt 92,00 EUR pro Jahr. Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen eine äußerst ansprechende und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter und bevorzugter Lage der Iserlohner Heide an. Die ca. 89 m² große Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1973 befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit überwiegend Eigentumswohnungen. Dank des durchdachten Grundrisses, der hellen Räume und der entsprechenden Wohnatmosphäre präsentiert sich die Wohnung saniert und bezugsfertig. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das derzeit als Büro genutzte Zimmer, lässt sich, je nach Bedürfnis anpassen und kann natürlich auch als Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie über eine Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Eine Trockenmöglichkeit im Keller ist auch möglich. Nach Ihren Wünschen wäre, dank des geräumigen Flures, auch der Ausbau des Bades zu einer attraktiven Wellnessoase möglich. Der Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzlich Stauraum. Die Küche hat eine Fußbodenheizung. Sie kann in der Einheit gegen einen Abschlag verbleiben. Einer der beiden Abstellräume ist wieder in ein Gäste-WC umwandelbar, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Der Kellerraum gehört ebenfalls zu der Einheit und ist über einen Aufzug zu erreichen. Ein weiteres Plus ist die recht günstige Energieeffizienz (110KW) durch Fernwärme. In der Wohnung befindet sich sowohl ein Kabel- als auch ein SAT-Anschluss. Die zeitlosen, neuen Laminatböden (2021), neue Türklinken und eine qualitativ sehr hochwertige neue Wohnungseingangstür (2021) komplettieren diese Immobilie. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 311€ inkl. Heizkosten, Flurdienst und Rücklage.