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    Online seit: 27.02.2026

    Attraktives Fünfparteienhaus mit langfristiger Planungssicherheit

    73271 Holzmaden
    1.049.000 €
    Kaufpreis
    19.0
    Zimmer
    565 m²
    Wohnfläche
    610 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCLoggiaEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.049.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
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    Standort

    73271 Holzmaden
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    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Holzmaden mit 5 Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 610 m² (inkl. 48 m² Anteil an der Gemeinschaftszufahrt). Das Gebäude ist in zwei Hausteile A und B unterteilt, verbunden durch ein gemeinsames Treppenhaus, und bietet 6 Freistellplätze sowie 3 Garagenstellplätze. Zwei Gewerbeeinheiten können nach bereits genehmigter Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt werden, so dass 5 Wohneinheiten möglich sind und die Gesamtwohnfläche auf ca. 565 m² erweitert wird, mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Drei der fünf möglichen Wohneinheiten sind aktuell vermietet.

    Ausstattung

    - 6 Freistellplätze - 3 Garagenstellplätze - UG-Wohnung mit separatem Eingang - Gewerbenutzung möglich - Großzügige Wohnungen - En Suite Badezimmer Wohnung Nr. 3, 4, 5 - Wohnung Nr. 4 inkl. Küche - Öl Heizung von 2017 - 19 Zimmer - Sehr gute Kapitalanlage + Eigennutzung möglich - Mehrgenerationenhaus möglich - Und vieles mehr!

    Lage

    Holzmaden liegt idyllisch im Herzen der schwäbischen Alb in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Esslingen am Neckar. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und ist vor allem für seine weltbekannten Fossilienfunde berühmt. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B10 erreichen Sie schnell Stuttgart, Ulm sowie das charmante Städtchen Kirchheim unter Teck mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ländlichen Ruhe, den grünen Wiesen und Wäldern rund um Holzmaden – ideal für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Natur. Holzmaden ist damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur, Geschichte und guter Erreichbarkeit legen.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
    Logo Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.

    Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Impressum

    Exposé-ID: 29629731  |  Referenz-ID: 09484


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