Gewerbeeinheit u. a. geeignet für Fitness- oder Gesundheitskonzepte

Die Gewerbeeinheit befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Altenplathow von Genthin im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Altenplathow ist über die Bundesstraße B 107 verkehrsgünstig an die umliegenden Ortslagen angebunden und über eine Brücke mit dem Zentrum von Genthin verbunden. Der Ortsteil liegt unmittelbar am Elbe-Havel-Kanal und grenzt an weitläufige Kiefernwald- und Grünflächen, was eine attraktive Verbindung zwischen gewerblicher Nutzung und naturnahem Umfeld schafft. Genthin selbst liegt östlich der Elbe zwischen den Oberzentren Magdeburg und Brandenburg an der Havel und ist über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz erreichbar. Durch den Elbe-Havel-Kanal, die Bundesstraße B 107 und die Nähe zu den Bundesstraßen B 1 sowie zur Autobahn A 2 bestehen kurze Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen. Die Lage profitiert zudem von einer verkehrsgünstigen Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Bundesautobahn A 2 (Ruhrgebiet – Berlin) ist über nahegelegene Anschlussstellen innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, was sowohl den regionalen als auch den überregionalen Personen- und Warenverkehr unterstützt. Die Entfernung zu wichtigen Zentren beträgt: Brandenburg an der Havel: ca. 30 km (etwa 30 Minuten Fahrzeit) nach Osten. Magdeburg: ca. 50 km (rund 45 Minuten Fahrzeit) nach Westen. Der Bahnhof Genthin an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg ermöglicht zudem eine gute Schienenanbindung für Pendler und Besucher, was insbesondere für Kundenströme im Fitness- oder Gesundheitsbereich von Vorteil sein kann. Im unmittelbaren Umfeld stehen alle wesentlichen Versorgungs- und Infrastrukturangebote zur Verfügung. Genthin bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie Gastronomie- und Freizeitangebote, die die Attraktivität des Standorts für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen erhöhen. Zudem sorgen die landschaftlich reizvolle Lage entlang des Elbe-Havel-Kanals und die Nähe zu Grünflächen