Modernes Stadthaus in Freinsheim - ruhig und zentral gelegen

Dieses gepflegte und 2008 umfassend modernisierte Stadthaus befindet sich im historischen Stadtkern von Freinsheim – einer der beliebtesten Weinbaugemeinden der Pfalz. Mit ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus viel Platz für Paare, Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Highlights des Hauses: - Wohnfläche: ca. 130 m² - Zimmer: 4 - Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Fußbodenheizung - separates Gäste-WC - Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten - Zustand: sehr gepflegt, letzte Modernisierung 2008 - teilweise elektrische Rolläden - Gegensprechanlage auf beiden Etagen - ruhig gelegener Balkon - Energieträger: Gas - Haustiere nach Absprache herzlich willkommen Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eine großzügige Diele empfängt Sie und führt in die helle Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer. Zusätzlich befinden sich hier ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, der Heizraum und eine Abstellkammer. Obergeschoss: Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Anbei finden Sie ungefähre Skizzen der Raumaufteilung (ohne Anspruch auf Richtigkeit der Maße). Lage: Das Haus liegt im Herzen des historischen Stadtkerns von Freinsheim und dennoch nur wenige Gehminuten von den malerischen Weinbergen entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kindergärten, der Bahnhof und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Deutschen Weinstraße, die gute Verkehrsanbindung (B271, A6, A61, A65) sowie die idyllische Umgebung machen Freinsheim zu einem besonders attraktiven Wohnort mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.

Miete: Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 1.390 € zzgl. 200 € Nebenkosten (für Versicherungen, Wasser/Abwasser, Müll etc.). Strom und Gas sind vom Mieter selbst zu tragen, wodurch der Anbieter frei gewählt werden kann. Nächstmöglicher Einzugstermin ist der 15. März 2026. Da die Vermietung ohne Makler zustande kommt, ist diese provisionsfrei. Bei Interesse gerne telefonisch melden unter 0173-4883147. Makleranfragen nicht erwünscht. Verkauf ausgeschlossen. Nach §7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.