Gemütliche 2 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines zwischen 1967 und 1969 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 16 m²), eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Durchlauferhitzer. Der Balkon wurde 2023 vollständig modernisiert und ist mit einer Glasfront und einem Metallgeländer ausgestattet – ideal, um entspannte Stunden zu genießen. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung und das Gebäude wurden in den letzten Jahren kontinuierlich saniert: Fenster & Böden: 2017 erneuert Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (2017) – auch im Keller Geschossdecke 10 cm isoliert Aluminium-Jalousien erneuert Eingangstür (2020) neu Kellerausbau (2020) mit neuen Ausstattungen Geländer im Eingangsbereich frisch gestrichen Balkon, Bodenbeläge und Bad 2017modernisiert Entkalkungsanlage für reines Wasser, regelmäßig vom Hausmeister gewartet Das Hausgeld beträgt 223 € monatlich. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein großer Gartenbereich, ein Spielplatz für Kinder, sowie ein Pavillon zum Grillen und Verweilen – ideal für Familien und Paare, die gerne im Grünen sind. Die tolle und hochwärtige Einbauküche ist im Preis inklusive.