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    Online seit: 02.03.2026

    Großzügiges 930 m² Baugrundstück in idyllischer Waldrandlage – Horbach Schwedenstraße

    66851 Horbach
    59.900 €
    Kaufpreis
    930 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 59.900 €
    Käufercourtage: 4,76% inkl. MwSt.
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    Standort

    66851 Horbach
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    Beschreibung

    Dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 930 m² steht sofort für Ihr Bauvorhaben zur Verfügung. Das Grundstück ist optimal für Wohnzwecke ausgewiesen und eignet sich hervorragend für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Die Bebauung erfolgt nach den Vorgaben des festgesetzten Bebauungsplans, der eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 vorsieht. Dies bedeutet, dass Sie bis zu 40% der Grundstücksfläche, also ca. 372 m², für Ihr Gebäude und befestigte Flächen nutzen können – deutlich mehr als bei kleineren Grundstücken. Die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 ermöglicht eine maximale Gesamtgeschossfläche von bis zu ca. 744 m², was außergewöhnlich viel Raum für großzügiges und luxuriöses Wohnen bietet – sei es als weitläufiges Einfamilienhaus über mehrere Etagen mit großzügigen Wohnbereichen oder als modernes Doppelhaus mit komfortablen Wohneinheiten. Alle erforderlichen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation sind bereits vorhanden, sodass Sie unmittelbar mit der Planung und dem Bau beginnen können. Die vollständige Erschließung reduziert Ihre Baunebenkosten erheblich und ermöglicht einen zügigen Baustart ohne zeitliche Verzögerungen. Das Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus in einer naturnahen, idyllischen Waldrandlage zu verwirklichen. Die ruhige Lage am Rande des Pfälzerwaldes in einer Sackgasse verbindet absolute Ruhe mit guter Anbindung an überregionale Verkehrswege. Ein Energieausweis wird für Grundstücke nicht benötigt.

    Lage

    Das Baugrundstück befindet sich in der Schwedenstraße 31 in 66851 Horbach, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Horbach liegt malerisch am Übergang des Pfälzerwaldes zur Sickinger Höhe und ist mit etwa 534 Einwohnern eine überschaubare, familienfreundliche Gemeinde, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Die Schwedenstraße ist eine ruhige Sackgasse in herrlich idyllischer Ortsrandlage – perfekt für alle, die naturnahes Wohnen und absolute Ruhe schätzen. Die Lage ist ideal für Familien: Die katholische Kindertagesstätte St. Peter in Horbach bietet seit 1984 Betreuung für Kinder von 8 Wochen bis 6 Jahren mit Ganztagesangebot und frisch zubereitetem Mittagessen. Die Einrichtung verfügt über ein naturnahes Außengelände und eine angrenzende Turnhalle, und der Pfälzer Wald ist in nur 5 Minuten Fußweg erreichbar. Der katholische Kindergarten Linden liegt etwa 2 Kilometer entfernt, und die Grundschule Linden in der Krickenbacher Straße ist ebenfalls gut erreichbar. Die tägliche Versorgung ist gut organisiert: Ein EDEKA Frische Center in Hermersberg liegt nur 1,86 km entfernt in der Bahnhofstraße 3 und bietet ein umfassendes Sortiment für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Wasgau-Märkte in Queidersbach und Waldfischbach-Burgalben sind ebenfalls schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich zudem die Bäckerei Käfer sowie weitere Versorgungseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen in der näheren Umgebung bestens gewährleistet, darunter die Praxis Dr. med. Michael Gebhardt in Queidersbach in der Jakobstraße 11 sowie weitere Allgemeinmediziner in Linden in der Krickenbacher Straße 25. Die Berg-Apotheke sowie eine Augenarztpraxis befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe. Durch den Ort fließt der Queidersbach, und die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erholung im Pfälzerwald ein. Das weit verzweigte Wegenetz des Mountainbikepark Pfälzerwald

    Sonstiges

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    Logo Herr Milo Kämpfe

    RE/MAX Immobilien Landau / Kandel / Germersheim / Speyer

    Herr Milo Kämpfe

    Impressum

    Exposé-ID: 29631236  |  Referenz-ID: 1101-120-MK


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