Klein, fein und voller Möglichkeiten!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1900 befindet sich in Daaden im Landkreis Rheinland-Pfalz, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Altenkirchen (Westerwald). Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² auf einem rund 124 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Hier entstehen Begegnungen, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Kreise der Familie. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche lässt sich funktional gestalten und bietet Potenzial zur modernen Neuausrichtung nach eigenen Vorstellungen. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist funktional angelegt und bietet die Möglichkeit zur zeitgemäßen Modernisierung. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, wodurch es sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktive Nutzungsperspektiven eröffnet. Der Außenbereich umfasst ein überschaubares Grundstück, das sich pflegeleicht gestalten lässt und Raum für eine kleine Terrasse oder einen gemütlichen Sitzbereich bietet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot funktional ab und schaffen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die das Potenzial einer soliden Bestandsimmobilie erkennen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten – eine Immobilie mit Substanz und Zukunftsperspektive.

Die Ausstattung dieses charmanten Fachwerkhauses vereint solide Bausubstanz mit funktionalen Details und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen. Im Wohnbereich sowie in den Schlafräumen ist Teppichboden verlegt, der den Räumen eine angenehme Wohnlichkeit verleiht. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und unterstreichen die praktische Ausrichtung des Hauses. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten. Die eingebauten Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen zu einer verbesserten Wärmedämmung bei und sorgen gleichzeitig für helle, freundliche Räume. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die das Haus zuverlässig mit Wärme versorgt. Eine wesentliche Investition in die Substanz stellt die 2011 durchgeführte Dacherneuerung inklusive 14 cm Dämmung dar. Diese Maßnahme verbessert die energetischen Eigenschaften des Hauses nachhaltig und unterstreicht die kontinuierliche Instandhaltung. Abgerundet wird das Ausstattungsangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bieten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Fachwerkhaus mit guter Basis und Potenzial zur weiteren Aufwertung nach eigenen Vorstellungen.

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.