Top Baugrundstück im B-Plan-Bereich für eingeschossigen Bungalow im beliebten Wasbek OT Bullenbek

Zum Verkauf steht ein noch zu vermessendes Baugrundstück in gewachsener Wohnlage der Gemeinde Wasbek mit einer geplanten Größe von ca. 769 m². Das rechteckig geschnittene Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die die Errichtung eines eingeschossigen Bungalows planen – insbesondere mit Blick auf barrierearmes oder altersgerechtes Wohnen. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch eingeschossige Wohnhäuser geprägt, wodurch sich das geplante Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügt. Die Erschließung erfolgt über eine kurze, private und gesicherte Zufahrt von der öffentlichen Straße aus. Die Ausrichtung des Grundstücks verläuft in Ost-West-Richtung und bietet damit gute Voraussetzungen für eine durchdachte Garten- und Terrassenplanung. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 6 MI der Gemeinde Wasbek. Dieser ermöglicht eine individuelle Bauplanung im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben und eröffnet perspektivisch auch die Kombination von Wohnen mit nicht störendem Gewerbe. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück gewachsener Baumbestand. Besonders hervorzuheben sind eine große Buche sowie eine sehr markante Eiche, die aktuell das Erscheinungsbild prägen. Nach Gesprächen mit der zuständigen unteren Landesnaturschutzbehörde wurde signalisiert, dass eine Entfernung dieser beiden Bäume voraussichtlich möglich ist. Entsprechende Abstimmungen zur Fällgenehmigung laufen bereits, sodass einer zukünftigen Bebauung nach aktueller Einschätzung nichts Wesentliches entgegenstehen dürfte. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Grundlage für ein individuell geplantes Neubauvorhaben in ruhiger, gewachsener Umgebung. Ihr Interesse ist geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Im Exposé finden Sie eine kleine Auswahl weiterer Unterlagen zum Objekt.

Erschlossenes Grundstück im B-Plan 6 Bereich von Wasbek Ca. 769m² Gesamtgröße Bebauungsbeschränkung auf ein eingeschossiges SD/WD Bungalow-Wohngebäude mit Keller nebst eingeschossiger Garage und / oder Carport 2 große Bäume (Eiche und Buche), die voraussichtlich entfernt werden können Tolle Ausrichtung mit vielen Möglichkeiten der Außenbereichgestaltung