VH3866 Kühlhalle mit Büroanbau und Freifläche / Burglengenfeld

Das verkehrsgünstig gelegene Anwesen zur Vermietung oder Verkauf befindet sich in einem Gewerbegebiet ca. 25 km nördlich von Regensburg. Über die nahe gelegene Autobahn A 93 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Das Gewerbeanwesen befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit Ausbaureserve. Es besteht aus einer Halle mit Büroanbau. Die Halle ist gut gedämmt, sodass eine Verarbeitung von Nahrungsmitteln möglich ist. Die ca. 6 bis 8 m hohe Halle ist in verschiedene Bereiche mit unterschiedlichen Kältestufen von 4 bis 10 °C unterteilt. Eine Umgestaltung ist möglich. Der Betonboden ist beschichtet. Zur Belieferung steht derzeit eine Laderampe mit vier erneuerten Sektionaltoren mit ca. 3 x 3 m zur Verfügung. Im Techniklager befindet sich ein weiteres Sektionaltor. Über der Werkstatt befindet sich ein Kleinteilelager. Der Büro- und Sozialtrakt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit Vinyl und Fliesen ausgelegt. Auf jedem Stockwerk ist eine WC-Anlage installiert. Im Keller befinden sich die Umkleiden und Funktionsräume. Im Erdgeschoss sind das Büro, der Aufenthaltsraum, das Produktionsbüro mit Vorraum, der auch gleichzeitig als Durchgang in die Halle dient. Die Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. Im Obergeschoss befinden sich Büros. In den abgehängten Decken sind Leuchten integriert und die Verkabelung erfolgt über Bodentanks. Der Eigentümer ist bei einem langfristigen Mietvertrag bereit weitere Hallen zu errichten. Bei Abschluss eines Mietvertrags besteht die Möglichkeit der Einräumung einer Kaufoption. Auf dem Gelände befinden viele Stellplätze. Gerne besichtigen wir mir Ihnen dieses multifunktionale Gewerbeanwesen.

Lage: Burglengenfeld Mietpreis: EUR 6.500,- Nebenkosten: EUR 2.000,- Fläche: ca. 1.371 m² Grundstück: ca. 7.500 m² Baujahr: 1990 Kaution: EUR 19.500,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: nein Hallenhöhe: ca. 8 m Stellplatzanzahl: ca. 20 Stellplatzpreis: EUR 0,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 85 min. Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche Zustand: gepflegt Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Starkstrom: ja Keller: ja kurzfristig bebaubar: ja Rampe: ja

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