Unbebautes Grundstück zur land- und forstwirtschaftlichen Nutzung in Hachmühlen

Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.513 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für die land- und forstwirtschaftliche Nutzung. Es befindet sich in der Gemarkung 4938 (Hachmühlen), innerhalb der Stadt Bad Münder, und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus. Die Umgebung ist von Feld- und Grünflächen geprägt, was zu einem hohen Erholungs- und Freizeitwert beiträgt. Das Grundstück gehört zur Flur 2 und setzt sich aus den Flurstücken 99 und 100 zusammen. Das Gelände ist von Bäumen, Sträuchern und einer Grünfläche bewachsen, was den natürlichen Charakter unterstreicht. Es befindet sich im planungsrechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Eine Bebauung ist derzeit nicht zulässig. Eine baurechtliche Nutzung kann weder zugesichert noch in Aussicht gestellt werden. Somit eignet sich das Flurstück ideal für Interessenten, die Flächen für landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Zwecke suchen oder an Naturgrundstücken zur Freizeitgestaltung interessiert sind. Aufgrund seiner aktuellen Nutzung und der rechtlichen Vorgaben ist eine zukünftige bauliche Entwicklung nicht vorgesehen. Das Grundstück ist derzeit mit natürlichem Bewuchs versehen. Eine Freimachung des Grundstücks wäre im Zuge einer Nutzung durch den Käufer vorzunehmen. Für die Zulässigkeit einer bestimmten Nutzung oder zukünftigen baulichen Entwicklung übernimmt der Verkäufer keine Gewähr. Interessenten wird empfohlen, die Möglichkeiten eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Für unbebaute Grundstücke ist kein Energieausweis erforderlich. Die Erschließung des Grundstücks ist derzeit nicht gegeben: Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind nicht vorhanden. Die gute Erreichbarkeit innerhalb der Region Bad Münder sorgt dafür, dass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch weitere infrastrukturelle Einrichtungen nicht weit entfernt liegen. Das ländliche Umfeld schafft beste Voraussetzungen für eine naturnahe Nutzung. Hier genießen Sie einen Platz inmitten von Feldern und Grünland,

- aktuell keine Bebauung möglich - Außenbereich § 35 BauGB - Land-/forstwirtschaftliche Nutzung - Ruhige, naturnahe Lage - Hoher Erholungs- und Freizeitwert - Ländliches Umfeld mit Feld- und Grünflächen - Gute Erreichbarkeit innerhalb der Region Bad Münder - Erschließung: nicht erschlossen - Strom / Wasser / Abwasser: nicht vorhanden - Grundstücksgröße: 2.513 m² - Flur: 2, Flurstück: 99 + 100 - Gemarkung: 4938 (Hachmühlen) - Bewuchs: Bäume, Sträucher, Grünfläche

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