Attraktive Kapitalanlage in guter Lage: Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese schöne Einzimmerwohnung liegt in zentraler Lage von Ravensburg und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Sie befindet in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten und ist komfortabel über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus erreichbar. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet Zugang auf einen schönen Balkon, der zusätzlichen Wohlfühl-Komfort schafft. Eine funktionale Küche mit guter Sitzplatzmöglichkeit ist bereits vorhanden und komfortabel im Wohnraum integriert. Aufgrund des Dachgeschosses verfügt die Wohnung teils über eine Deckenhöhe von über 3 Metern. Diese wurde sehr gut genutzt, um den Schlafbereich in einer Höhe von cirka 2,20 zu platzieren. Dadurch wirkt die Wohnung viel größer, geräumiger und luftiger. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Hier besteht zudem noch die Anschluss-Möglichkeit für eine Waschmaschine. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Garderobenplatz, der sich ideal für weiteren Stauraum eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die aktuelle Kalt-Miete liegt inklusive dem Tiefgaragen-Stellplatz bei 480 Euro. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und erhöht somit die Attraktivität, sowie die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese solide, langfristige Kapitalanlage in gefragter Lage von Ravensburg.

+ gut ausgestattete Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine + Bodenfliesen im Bad und Küchenbereich + tolle Raumaufteilung mit Hochebene + Kellerabteil + schöner Balkon nach hinten raus + Tiefgaragen-Stellplatz + Waschmaschinenanschluss im Bad + Rollladen

Das Mietverhältnis mit dem derzeitigen Mieter besteht seit Herbst 2024. Laut der Hausverwaltung ist in den kommenden 10-15 Jahren mit einer Sanierung der Tiefgarage zu rechnen. Die Kosten hierfür sollen dann durch Zahlung einer Sonderumlage gedeckt werden.