Exklusives Baugrundstück in Büdingen

In gefragter Wohnlage von Büdingen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück als echte Rarität. Die einmalige Kombination aus erhöhter Position, beeindruckendem Weitblick und naturnahem Umfeld schafft eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Grundstück befindet sich auf einem leicht erhöhten Plateau und verleiht Ihrem zukünftigen Zuhause eine besondere Präsenz. Von hier aus genießen Sie zur einen Seite den Blick auf den charakteristischen Sandstein-Steinbruch – ein markantes und zugleich faszinierendes Landschaftselement mit unverwechselbarem Charakter. Zur anderen Seite öffnet sich das Grundstück in Richtung des idyllischen Seemenbachs und der Jägerwiese, eingebettet in einen gewachsenen, alten Baumbestand. Hier vereinen sich Natur und Lebensqualität: Natürliche Privatsphäre durch gewachsene Grünstrukturen Weitläufiger Grünblick Idyllisches Ambiente mit Bachlauf Ruhige, dennoch hervorragend angebundene Wohnlage Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für: Ein großzügiges Einfamilienhaus (EFH) Ein individuelles Architektenhaus mit Split-Level-Konzept Ein hochwertiges Doppelhaus Baugenehmigung inklusive – Planungssicherheit von Beginn an: Für ein modernes Architektenhaus mit 231,69 m² Wohnfläche liegt bereits eine genehmigte Planung vor. Für Sie als Käufer bedeutet das: Deutliche Zeitersparnis im Genehmigungsprozess Maximale Planungssicherheit Sofortiger Projektstart möglich Hoher Mehrwert durch ein durchdachtes, architektonisch anspruchsvolles Raumkonzept Selbstverständlich kann das Grundstück alternativ auch nach Ihren individuellen Vorstellungen bebaut werden. Ein Grundstück mit Charakter – sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für strategisch denkende Investoren. Für weitere Informationen fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an.

BESONDERHEITEN, DIE ÜBERZEUGEN Außergewöhnliche Plateau-Lage Bereits errichtete Stützmauer Doppelgarage im Bestand ca. 42 m² (Baujahr 1981) Baugenehmigung vorhanden Für EFH oder Doppelhaus geeignet Naturnähe und gleichzeitig gute Anbindung Alter Baumbestand am Seemenbach

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.