Sehr gepflegte vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Meersburg - Kapitalanlage oder Eigennutz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Meersburg vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem durchdachten Grundriss und bietet die ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude umfasst insgesamt zwei Volletagen und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² (nach DIN) und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² sinnvoll ergänzt. Der Grundriss umfasst ein separates Schlafzimmer ausgestattet mit einem Einbauschrank und einem Holzdielenboden, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Raumgefühl schafft. Hier ist eine quadratisches Holzparkett verlegt. Eine vorhandene Einbauküche gehört auch zur Ausstattung. Zwei Balkone ( 9m² und 4m² ) erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten Platz für entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Zudem stehen auch Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz rundet das zentrumsnahe Angebot ab. Der Kaufpreis beträgt 219.000,-€; zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit 20.000,-€ zu Buche schlägt – so liegt der Gesamtpreis bei 239.000,-€. Bei einer Miete von 540,- € ist die Wohnung auch für Anleger attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt 197 €. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Meersburg – kompakt, gepflegt und mit komfortabler Ausstattung. Machen Sie gerne einen Besichtigungstermin - Kapitalnachweis wird vorausgesetzt.

- Dachgeschosswohnung (2-Zimmer) - Wohnfläche ca. 48 m² (nach DIN) - Nutzfläche / Kellerraum ca. 4 m² - Einbauküche vorhanden mit Fliesen ausgelegt - großes Wohn- Esszimmer - Separates Schlafzimmer - Einbauschrank im Schlafzimmer - Holzdielenboden im Schlafzimmer - Heller Wohn- und Essbereich - Holzparkett im Wohn-/Essbereich - Badezimmer mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Zwei Balkone (ca. 9 m² und ca. 4 m²) - Gemeinschaftsflächen - Tiefgaragenstellplatz - Baujahr 1998 - Gepflegter Gebäudezustand - Zwei Vollgeschosse im Gebäude

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