Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Heusenstamm – Kapitalanlage in gutem Zustand

Diese gepflegte und aktuell vermietete Wohnung in den oberen Geschossen stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 10.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind. Die klare Grundrissstruktur sorgt für eine funktionale und familienfreundliche Wohnlösung. Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus erschließt sich ein weiteres Zimmer, das aktuell als Elternschlafzimmer genutzt wird. Diese Anordnung schafft eine angenehme Trennung der Wohnbereiche und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich zunächst das Gäste-WC und daneben das geräumige Hauptbad. Im weiteren Verlauf sind zwei gut geschnittene Kinderzimmer angeordnet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine praktische und komfortable Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich. Übliche Instandhaltungen bewegen sich im normalen Rahmen.